Una propiedad en un lugar preciado podría venderse por un millón de dólares menos de lo que normalmente valdría porque contiene un objeto inamovible.
La trama estrecha, que tiene solo 235 metros cuadrados, está situada en el frondoso suburbio de Longueville en SydneyLa costa inferior del norte.
Parece ser una joya rara, pero hay una captura significativa.
Viene con una gran subestación eléctrica del tamaño de un cobertizo y los nuevos propietarios no podrán eliminarla.
Eso se debe a que Ausgrid, que está vendiendo la tierra, tiene una servidumbre sobre el sitio.
Significa que la compañía tiene derechos legales permanentes para acceder y mantener la subestación, incluso si la propiedad cambia de manos.
El agente de propiedades de Belle, Joshua Jarvis, dijo a Daily Mail Australia que los nuevos propietarios tampoco podrían construir sobre los primeros 6.1m de la propiedad.
Pero dijo que debería venderse en una subasta el sábado por una ganga gracias a la subestación.
La propiedad 24a Kenneth Street está en una ubicación preciada
Definitivamente influirá en el resultado. Valía una cantidad significativa de dinero, pero esto limitará el precio de venta », dijo Jarvis.
‘Si se vende por lo que nos dicen, será un descuento de un millón de dólares.
‘Esto es lo que nos dice los comentarios del comprador. Sin embargo, es una subasta, por lo que nunca se sabe.
Las grandes cajas de subestación verde se pueden ver en todo el país, pero rara vez se encuentran en una residencia privada.
Los nuevos propietarios solo pueden eliminarlo si Ausgrid les permite.
Ausgrid también tiene todos los derechos para ingresar a la propiedad para operar y actualizar la subestación.
Jarvis dijo que si los propietarios potenciales pudieran soportar la subestación y el personal de Ausgrid que aparece para realizar trabajos en ello, asegurarán una ganga en una excelente ubicación.
«Presenta una oportunidad emocionante para que alguien intente maximizar el potencial de él», dijo.
Esta subestación en una propiedad de Longueville afectará su precio de venta
Los trabajadores de Ausgrid pueden ingresar a la propiedad para trabajar en la subestación
A los nuevos propietarios se les dirá el sábado que interferir con la infraestructura podría conducir a consecuencias legales.
Belle Property dijo que podría haber soluciones, como integrar la subestación en el diseño de la casa, o usar la detección y el paisajismo para suavizar su presencia.
‘Este bloque compacto ofrece un potencial interminable. Un hallazgo raro en un enclave estrechamente sostenido ‘, escribió Belle en el listado en línea, que no ofrece una guía de precios.
En Longueville, el precio promedio de la vivienda es de $ 5.66 millones.
Jarivs dijo que la propiedad de 24a Kenneth Street podría costar alrededor de $ 1.2 millones, al menos $ 800,000 menos de lo que valdría sin la subestación.
Mientras tanto, en 2023, una familia cometió el error de novato de ‘no prestar atención a la encuesta de tierras antes de construir la casa de sus sueños.
Los dejaron destrozados después de descubrir un centímetros de caja verde ‘poco atractiva’ de las ventanas de su habitación durante un chequeo.
El cuadro Transformer siempre estaba listo para instalarse en el lugar, pero la familia dijo que no se dieron cuenta antes de que el edificio comenzara.
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