Gran victoria para inquilinos después de que se revoca una regla odiada para millones de australianos
Los inquilinos en Tasmania ya no necesitarán pagar para que sus alfombras limpien profesionalmente al desocupar un alquiler después de una batalla judicial sobre una «pequeña mancha amarilla».
Una cláusula de ‘manta’ que requiere que los inquilinos limpien sus alfombras al final de un contrato de arrendamiento, anteriormente era común en los contratos de alquileres en Tasmania.
No había sido probado legalmente, pero estaba protegido por el Instituto de Bienes Raíces de Tasmania (REIT) Hasta que una disputa judicial vio la cláusula recientemente anulada.
La Comisión de Tenencia Residencial (RTC) gobernó alfombras solo tendría que limpiarse profesionalmente a expensas del inquilino que salía si estuvieran en peores condiciones que al comienzo del contrato de arrendamiento.
El fallo se produjo después de que la Unión de Inquilinos de Tasmania (TUT) representó a un inquilino de Burnie, en la costa norte de la isla, después de que se retuvo parte de su vínculo para pagar todas las alfombras en su alquiler para ser limpiadas profesionalmente.
Llegó después de que su propietario encontró una ‘pequeña mancha amarilla’ en la alfombra del dormitorio.
La mancha no se había registrado en el informe de la condición y no se suministraron otras fotos de daños a las otras alfombras de la casa.
El RTC descubrió que el inquilino solo era responsable del costo de limpiar la mancha individual y le otorgó a su propietario $ 25 por la limpieza.
Ya no se requerirá que millones de inquilinos australianos no deberán limpiar sus alfombras profesionalmente al final de su contrato de arrendamiento (stock)
Una cláusula que requiere que los inquilinos se limpien profesionalmente al final del contrato de arrendamiento fueron anteriormente comunes en contratos de alquileres en Tasmania
«Otorgaré una cantidad que considero razonable dada la mancha en cuestión es muy pequeña, incluso cuando se fotografia de cerca», dijo el fallo.
«El propietario recibe $ 25 por la limpieza de alfombras».
El RTC fue aún más allá, declarando que los inquilinos ya no tendrán que pagar por la limpieza profesional de alfombras al final de un arrendamiento residencial.
«Un inquilino no es responsable de la limpieza de alfombras realizada como una cuestión de práctica general en lugar de cualquier necesidad real o falla genuina del inquilino, de acuerdo con sus obligaciones», dictaminó la comisión.
El abogado senior del sindicato de inquilinos Andrew Smith le dijo a la abecedario El fallo hizo que la ‘cláusula general’ que requería que las alfombras se limpien profesionalmente ‘no válidas’.
«Un inquilino tiene el derecho de no hacerlo, si lo ha dejado en las mismas condiciones que cuando se mudaron y hay pruebas de eso», dijo.
«Entonces, como siempre, los inquilinos deben tomar sus propias fotos al mudarse y tomar cuidadosamente cualquier nota en cualquier condición de informes que (reciban)».
Daily Mail Australia se ha puesto en contacto con el Instituto Real Estado de Tasmania para hacer comentarios.
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