El gabinete alemán aprueba la ley para acelerar la construcción de casas nuevas
El gobierno de Alemania el miércoles dio luz verde a una nueva ley destinada a acelerar la construcción de viviendas para abordar la escasez de viviendas asequibles del país.
«Queremos que las excavadoras lleguen a nuestro país», dijo el ministro de finanzas alemán, Lars Klingbeil.
La legislación está diseñada para abordar la escasez de viviendas, uno de los desafíos sociales más apremiantes para el nuevo gobierno del canciller Friedrich Merz.
Su objetivo es permitir que las autoridades locales aceleren los procesos de aprobación al permitir desviaciones de los planes de desarrollo existentes, lo que permite la construcción de mayor densidad y proyectos de relleno. Los apartamentos de alquiler también continuarían protegidos de la conversión en propiedades ocupadas por el propietario.
El gobierno anterior se había comprometido a construir 400,000 casas nuevas anualmente pero constantemente se quedó corta, con poco más de 215,000 permisos de construcción emitidos el año pasado.
El sector enfrenta múltiples desafíos, incluido el aumento de los costos de construcción, las tasas de interés más altas y la escasez de trabajadores calificados.
Verena Hubertz, Ministra de Vivienda, Desarrollo Urbano y Construcción, que había redactado las nuevas medidas, prometió mejoras para los ciudadanos, la industria y las autoridades locales.
Una forma de aumentar la densidad de construcción es construir en la parte superior de los techos de supermercados, dijo. Los supermercados en Alemania a menudo se encuentran en unidades separadas de un solo piso.
Los municipios están listos para decidir por sí mismos en qué medida utilizar las nuevas exenciones de la ley de planificación de edificios, que inicialmente se aplicará hasta finales de 2030.
Hoy en día a menudo lleva varios años elaborar un plan de desarrollo, señaló Hubertz.
Además de la nueva construcción, la expansión de los edificios residenciales y la conversión de espacio comercial en espacio residencial también se facilitarán la legislación.
Iris Schöberl, presidente de la Federación de Propiedad Alemana Zia, dijo que los planes crearon «más espacio para la maniobra», pero enfatizó que todavía había mucho espacio para mejoras.
Entre otras cosas, pidió una reducción de los estándares de construcción y una reducción en el impuesto de transferencia de propiedades.
