Una casa de dos dormitorios en el resumen en Sydney Se ha vendido por más de $ 8 millones, pero los compradores no estaban interesados en la casa misma.
Ubicado en 16 Walker Street en Rhodes, a unos 12 km al oeste del CBD de Sydney, el bloque de 676 metros cuadrados llamó la atención por su potencial de desarrollo. El sitio podría acomodar hasta 14 apartamentos, un pub, un gimnasio o una guardería.
En la subasta del sábado, alrededor de 150 personas asistieron a medida que la licitación comenzó en $ 6 millones, subiendo en incrementos de $ 25,000 y $ 20,000 a $ 7.2 millones, luego aumentó en pasos de $ 10,000 a un precio de venta final de $ 8.15 millones.
«Pensamos que iría entre $ 7 millones y $ 7.5 millones y lo importante fue que obtuviéramos un precio realmente bueno», dijo la agente vendida Vanessa Kim a Daily Mail Australia.
‘Había tantos compradores allí, pero era un poco como escondite entre ellos en la multitud.
«Era la única casa como esa en la calle, así que era un proyecto solitario, pero la vendimos por un precio increíble».
A pesar de sus modestas características, dos habitaciones y un baño, la posición única de la propiedad y el potencial de reurbanización lo convirtieron en un producto candente.
La casa de 16 Walker Street en Rhodes fue por más de $ 8 millones
La casa es la única casa independiente en una calle llena de apartamentos de gran altura.
Vanessa Kim, una agente de bienes raíces galardonado en Strathfield Partners, compartió el consejo estratégico que le dio a los vendedores que ayudaron a impulsar la competencia en una subasta.
«Es un mercado de invierno, lo que significa que no hay tantas propiedades en el mercado, pero le mencioné al propietario que el mejor momento era vender fue en invierno», dijo.
‘No hay tantas propiedades en el mercado, pero en primavera se inunda. Cuando hay demasiadas propiedades en el mercado, las personas tienen muchas opciones.
«Le dije al viejo propietario:» Debes vender en invierno y obtendremos un dólar superior «.
Si bien el propietario esperaba $ 9 millones, la reserva se estableció en $ 8 millones. Finalmente, la propiedad se vendió por $ 8.15 millones.
«No es una casa normal, tiene mucho potencial», dijo Kim.
«Tuvimos varias consultas para mucho desarrollo futuro».
La propiedad todavía tiene su inodoro exterior en el patio trasero
Se ha quedado atrapado entre edificios de gran altura durante varios años
Recientemente ha sido renovado en algunos lugares, pero los compradores no lo tomaron por esa razón
La casa se vendió por última vez en 2017 por $ 978,000 y antes de eso, se compró por $ 1.7 millones en 2012.
La propiedad es tan antigua que todavía tiene una pequeña letrina en el patio trasero, pero ha tenido algo de trabajo.
Los desarrolladores han tenido sus ojos en la propiedad desde hace algún tiempo, ya que estaba sentado entre edificios de gran altura.
En 2022, fue arrendado por $ 900 por semana y en ese momento el anciano propietario se negó a vender su humilde casa a los desarrolladores por menos de $ 20 millones, incluso mientras los vecinos etiquetaron su hogar en una monstruosidad.
Según los informes, había luchado contra el gigante de la propiedad Billbergia, quien comenzó la construcción de Rhodes Central unos años antes, para dejar de construir bloques de unidades alrededor de su propiedad.
Se entiende que perdió esa oferta.
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