‘Certificado de bienes raíces’ de Toki y Emlak Konut, la nueva forma de ser propietario

Administración del Desarrollo de la Vivienda del Ministerio de Medio Ambiente, Urbanismo y Cambio Climático (SEGURO) Tras la firma del ‘Protocolo de cooperación’, se realizó una solicitud oficial a la Junta de Mercados de Capital (CMB) para la emisión del certificado de bienes raíces para el proyecto que se desarrolla en los inmuebles en Başakşehir, que es propiedad de TOKI.

En una declaración hecha por Emlak Konut, este paso en línea con la dinámica del sector inmobiliario y las expectativas de los titulares de ahorros es un instrumento importante que reúne los mercados de capitales y los bienes raíces.

Con el certificado de bienes raíces para ser ofrecido al público por Emlak Konut, pueden ser socios en grandes proyectos con pequeños ahorros, pueden tener un anfitrión e invertir si lo desean.

El modelo de certificado de bienes raíces proporcionará una inversión transparente y confiable para los inversores con la garantía proporcionada por Emlak Konut y Toki.

Las siguientes declaraciones se incluyeron en la declaración:

«Nuestro objetivo es proporcionar una oportunidad de inversión flexible a nuestros titulares de ahorros e inversores, ya sea que puedan adquirir viviendas o beneficiarse transparentemente del aumento en el valor de las propiedades reales dentro del alcance del proyecto. Después de la aprobación de CMB del conjunto del evangelio, las explicaciones necesarias se presentarán al público muy pronto».

El sector financiero de Toki y Emlak Konut son la Unión de Poder

Toki y Emlak Konut están lanzando una nueva era en inversión inmobiliaria con la cooperación con el sector financiero. Con esta estructura común desarrollada con bancos e instituciones financieras, los inversores pueden participar en el proyecto que se implementará en Başakşehir a razón de ahorro en sus manos e invertir de una manera segura. Esta cooperación establece un fuerte puente entre el sector inmobiliario y el mundo financiero.

Esta estructura, que es segura y flexible, tiene como objetivo llevar la inversión inmobiliaria no solo a un determinado segmento, sino a todos los segmentos de la sociedad. Por lo tanto, es más fácil poseer un hogar y los ahorros ganan valor.

Se pueden acceder a los detalles en la dirección (www.emlakkonut.com.tr) y (www.kap.org.tr) después del prospecto aprobado por CMB.

¿Cuál es el certificado de bienes raíces?

Certificado de bienes raíces; Es un instrumento de inversión que se comercializa en Borsa Estambul y permite a los inversores alojar en el proyecto de vivienda con pequeños ahorros e invertir en bienes raíces. Los titulares de ahorros pueden ser socios en el proyecto de vivienda implementado con la garantía de Toki y Emlak Konut con el certificado de bienes raíces y pueden invertir en sus propias tarifas de acuerdo con sus presupuestos. Los inversores pueden obtener tantos certificados como deseen y acumularse tanto como deseen.

¿Cómo usar un certificado de bienes raíces?

El certificado de bienes raíces es como una pequeña parte de una casa en cierto sentido. Las casas en el proyecto se dividen en pequeñas acciones y se presentan a los inversores como «certificado de bienes raíces … Los certificados se negocian en Borsa Estambul. En otras palabras, cualquier persona que desee puede comprar y vender estos certificados a través de la cuenta de inversión.

Los titulares de ahorros pueden tener la oportunidad de convertir sus ahorros en ganancias a medida que se valora el proyecto, si desean tener un anfitrión acumulando sus certificados a través de cuentas de inversión.

¿Quién puede beneficiarse?

Cualquier persona que tenga una cuenta de inversión en bancos o intermediarios puede obtener el certificado de bienes raíces y convertir sus pequeños ahorros en una gran inversión. Esta estructura, que es segura y flexible, tiene como objetivo llevar la inversión inmobiliaria a todos los segmentos de la sociedad. Por lo tanto, es más fácil tener una casa y permite que los ahorros ganen valor.

¿Cuándo comenzará?

El proceso comenzará después de la aprobación de la Junta de Mercados de Capital (CMB). Todos los detalles se anunciarán muy pronto a través del sitio web oficial de Emlak Konut y la plataforma de iluminación pública (KAP).

Se puede acceder a la información a través del sitio web oficial de Emlak Konut Gyo www.emlakkonut.com.tr y la plataforma de iluminación pública (KAP) www.kap.org.tr.

Modelo de ventas certificado: se implementó con éxito en 2017, ahora más poderoso

El modelo de certificado de bienes raíces no se aplica por primera vez en Türkiye. El proyecto Park Mavera III, que fue implementado por Toki en Başakşehir en 2017, presentó un ejemplo exitoso de esta estructura.

En este contexto, se expulsaron 3.370,410 certificados inmobiliarios y se proporcionaron aproximadamente 143 millones de financiamiento de TL. Los titulares de certificados obtuvieron directamente 157 casas correspondientes al 72 %de las 218 residencias en el proyecto dentro del alcance de «EDQ esencial». El 28 %restante de las 61 residencias, que constituyen, se vendieron a través del método de «Ley Secundaria», es decir, por subasta; El ingreso obtenido se distribuyó a los titulares de certificados en proporción a sus acciones.

Ventaja del certificado de bienes raíces

El certificado de bienes raíces, que es un paso importante en la estrategia de realizar inversiones en el sector inmobiliario, no tiene obligaciones como intereses, pago inicial o cuotas.

Método clásico Comparming Table con modelo de ventas certificado