Dentro del impulso audaz del Partido Laborista para aumentar los impuestos sobre los inversores inmobiliarios: «El gobierno ahora tiene el mandato de rectificar la inequidad»
Los activistas del Partido Laborista están presionando para desechar el descuento fiscal de las ganancias de capital en las propiedades de inversión, a pesar de Anthony Albanese descartando tales cambios en la oposición.
El ex líder laborista Bill Shorten perdió las elecciones de 2016 y 2019 con un plan para reducir a la mitad el descuento de impuestos sobre las ganancias de capital del 50 por ciento al 25 por ciento.
Albanese descartó los rayos con impuestos sobre las ganancias de capital después de asumir el cargo de líder laborista y ganó las elecciones 2022 de la oposición y fue reelegido rotundamente en mayo.
Pero ahora una organización de base dentro de la parte del primer ministro, el trabajo de trabajo para la vivienda, quiere que el descuento de impuestos de ganancias de capital del 50 por ciento deseche por completo, no solo diluido.
Eso significa que alguien que obtuvo una ganancia de capital de $ 100,000 en su propiedad de inversión que alquilaron estaría gravada en todo el aumento, no solo $ 50,000.
La co-coensadora de trabajo para la vivienda, Julijana Todorovic, dijo a Daily Mail Australia que el descuento de impuestos sobre las ganancias de capital del 50 por ciento introducido en septiembre de 1999 debía ser desmantelado por propiedades residenciales.
«Creemos que debería eliminarse por completo, así que no de inmediato», dijo.
«La propiedad no debe ser una inversión para la que pueda reclamar el descuento».
Los activistas del Partido Laborista están presionando para desechar el descuento fiscal de las ganancias de capital en las propiedades de inversión a pesar de que Anthony Albanese descarta tales cambios en la oposición
La Sra. Todorovic, abogada de derechos de la tierra, dijo que el gobierno de Albanese necesitaba desechar el descuento de impuestos sobre las ganancias de capital del 50 por ciento durante este período del Parlamento sin llevar la política a las próximas elecciones.
«Nuestra opinión es que el gobierno laborista ahora tiene un mandato para rectificar la inequidad en la sociedad australiana», dijo.
«Si bien está claro por los resultados de las elecciones que no podemos ser demasiado radicales, debemos hacer algo para detener el flujo de inequidad generacional».
Ella argumentó que el descuento de impuestos sobre las ganancias de capital del 50 por ciento debería ser abuelo para los inversores existentes, ya que la política está desechada para futuras compras, una posición que los Verdes tomaron a las elecciones de mayo.
«Estamos proponiendo que la propiedad residencial se elimine como una categoría para la cual se puede reclamar el descuento», dijo Todorovic.
«Pero estamos proponiendo que este cambio sea de abuelo a una fecha determinada, por lo que si las personas han estructurado sus finanzas en función del descuento, entonces tendrán tiempo para reestructurarse, no se dejarán altos y secos».
Labor for Housing argumentó que desechar el descuento de impuestos sobre las ganancias de capital del 50 por ciento alentaría a los inversores a invertir en tecnología en lugar de especular en bienes raíces y aumentar los precios de la vivienda.
«Los recursos de capital de Australia se han vuelto sin litoral por un descuento de CGT en propiedad», dijo en una presentación a la Mesa Redonda de reforma económica del gobierno.
Anthony Albanese descartó los rayos de impuestos sobre las ganancias de capital después de asumir el cargo de líder laborista y ganó las elecciones de 2022 de la oposición y se reelacionó rotundamente en mayo (se muestra con su hijo Nathan en Canberra)
‘A medida que Australia electrifica, las transiciones a las energías renovables y aumentan la capacidad de nuestros datos, las empresas están luchando por encontrar un capital adecuado.
«Al incentivar la inversión en los poderes productivos del mercado, el gobierno puede aumentar el flujo circular del capital en la economía, creando empleos y actividad económica adicional».
Los Verdes fueron a las últimas elecciones con un plan para desechar el descuento de impuestos sobre las ganancias de capital del 50 por ciento para futuras compras de propiedades de inversión, y el abuelo a una propiedad para aquellos que ya poseían una propiedad de inversión.
Si bien los laboristas tienen una mayoría de deslizamientos de tierra en la Cámara de Representantes, necesita que los Verdes en el Senado obtengan su legislación.
El Instituto McKell alineado por el trabajo ha pedido al gobierno federal que reduzca el descuento de impuestos sobre las ganancias de capital del 50 por ciento al 35 por ciento para las propiedades de inversión existentes con un patio trasero.
Esto significa que $ 65,000 de una ganancia de capital de $ 100,000 se gravarían, en comparación con los $ 50,000 ahora.
Pero también ha pedido que el descuento de impuestos sobre las ganancias de capital del 50 por ciento aumente al 70 por ciento para los apartamentos recién construidos, argumentando que este tipo de política aumentaría la oferta de viviendas y fomentaría más desarrollos de unidades fuera del plan.
Eso significa que solo se gravarían solo $ 30,000 de una ganancia de capital de $ 100,000, y forzarían más australianos a los apartamentos en lugar de hogares con un patio trasero, ya que Labor tiene como objetivo construir 1.2 millones de hogares durante cinco años.
La co-co-co-condenadora de la vivienda, Julijana Todorovic, dijo a Daily Mail Australia que el descuento de impuestos sobre las ganancias de capital del 50 por ciento introducido en septiembre de 1999 debía ser desmantelado para propiedades residenciales
El informe de aspiración de arnés del Instituto McKell argumentó que el descuento de impuestos sobre ganancias de capital del 50 por ciento existente alentó a los especuladores de los inversores a comprar casas.
«Existe un incentivo único para que los inversores especulen sobre casas separadas existentes en lugar de inexistir el plan de viviendas adjuntas o viviendas adjuntas establecidas», dijo.
«El tratamiento fiscal general de cada uno de estos tipos de activos significa que un inversor se siente mucho más atraído por las viviendas separadas existentes de alto crecimiento que las viviendas adjuntas de crecimiento moderado, especialmente las nuevas construcciones».
El trabajador promedio de tiempo completo que gane $ 102,742 al año tiene un precio de comprar la casa a precios medios en cada ciudad capital del estado y territorio, excepto Darwin.
La Sra. Todorovic dijo que Labor for Housing’s Call a desechar el descuento del impuesto sobre las ganancias de capital del 50 por ciento no se trataba de detener los especuladores de propiedades.
«No lo hará, esta no es la herramienta para corregir la especulación, se trata de eliminar los incentivos que prefieren la tierra por encima de otras inversiones más productivas», dijo.
