¡El precio de la vivienda está aumentando así! El costo de la tierra pasó Europa
Alojamiento Las últimas cifras sobre el mercado crearon esperanza en el sector. El período de verano 2025 aumentó en un 35.8 por ciento en comparación con el mismo período del año anterior y fue de 107 mil 723. La venta de nuevas viviendas a lo largo de Türkiye aumentó en un 32 por ciento en comparación con el mismo período del año anterior y aumentó a 33 mil 569. Mientras que las cifras se rieron de las caras, los representantes del sector criaron la crisis terrestre que atrajo los costos en el mercado vivienda. Ziya Yılmaz, presidente de la Asociación de Desarrolladores e Inversores de Vivienda, dijo en un comunicado sobre las últimas cifras de que las aplicaciones que atraerán los costos de la tierra deberían encargarse rápidamente, mientras que el experto en bienes raíces Rıdvan Akgün, que realizó evaluaciones con la web global, comparó la situación en las grandes ciudades de Türkiye con los costos de la tierra en Europa.
La mitad del dueño de la tierra
Rıdvan Akgün, quien explicó el problema de la tierra con las cifras, dijo: «Cuando observamos los precios inmobiliarios en Turquía, el factor más importante en el aumento de los precios es alto. 5 apartamentos de una casa de 10 apartamentos permanecen en el contratista y 5 de ellos. Estas son tarifas exorbitantes. Especialmente en 10 apartamentos con alto precio justo, quedan 7 apartamentos para el propietario de la tierra.. Esto es los precios de la vivienda volando. »
25 por ciento en Europa
Akgün, quien comparó la situación en Türkiye con Europa, realizó las siguientes evaluaciones: «Cuando miramos a los países desarrollados, los municipios, las instituciones relevantes del gobierno determinan las áreas de reserva que se pueden producir, hacen una acumulación de zonificación, no se les da mucho dinero al hacerlo. Este es el trabajo del estado. Ha sido predeterminado cuánto los propietarios de la vivienda tendrán a los propietarios y lo que pueden obtener del contratista. El nivel del 20 por ciento es o incluso del 15 por ciento. Ciertamente no excede el 25 por ciento. 10 años, 30 años después, según el movimiento de la población, las áreas de necesidad se determinan de antemano. Se crea la infraestructura de esto y se realizan planes de zonificación. «
El precio aumenta como este
Akgün dio la siguiente información sobre los métodos de producción de tierras en Türkiye: «En Türkiye, hay un incendio forestal o cualidades forestales han perdido su carácter. Como tal, los propietarios de la tierra dicen que 5 de los 10 apartamentos … tengo tarifas al 50 por ciento. Esta proporción en lugares provinciales está observando al 30 por ciento. El contratista producirá dos casas para el propietario de la tierra que le dará a los dos. ¿Qué quiere decir esto? El precio del apartamento 3+1 aumenta a 10-12 millones. «
El poder debe tomar una mano
Rıdvan Akgün, «Sin embargo, el costo de la tierra ha sido bajo, si se produce la tierra, recibirá la residencia que comprará por 10 millones de TL por 7 millones de TL. La razón principal para aumentar los precios de la vivienda en el mercado son los costos de la tierra. El gobierno examinará 81 provincias sobre este tema y realizará la producción de tierras. Habrá lugares en manos del Tesoro o las áreas nacionales de bienes raíces o reserva para la transformación urbana.. El problema de la tierra debe resolverse. Los precios de la vivienda no caen sin esta disolución «, dijo.
Nuevo modelo de trama
Ziya Yılmaz, presidente de la Asociación de Desarrolladores e Inversores de Vivienda, es uno de los países con el mayor costo de tierra. El costo de la tierra en la construcción es del 50 por ciento en nuestro país, mientras que en Europa y América, incluso en los lugares más valiosos en los costos de la tierra del 20 por ciento. Esta situación afecta directamente la accesibilidad de la casa, especialmente en grandes ciudades como Estambul «, dice.
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Fuente: Web Special
