El piso HDB era menos asequible para 2024 en comparación con 2022, las noticias de Singapur
La vivienda pública en Singapur es menos asequible para 2024 en comparación con 2022.
Esto es aunque Singapur sigue siendo una de las principales ciudades de la región de Asia-Pacífico que ofrece viviendas asequibles para comprar, según un informe reciente del Urban Land Institute (ULI).
ULI, una organización de investigación y educación global sin fines de lucro, considera que la casa es asequible, cuando la mediana de la relación precio de la vivienda para el ingreso familiar anual promedio es inferior a 5 veces.
La relación precio de los ingresos para Flat de HDB en 2024 es 4.3, informa Estrecheces (CALLE).
De los 51 segmentos de mercado estudiados en un informe sobre la capacidad de poseer una casa en la región de Asia y el Pacífico, publicado el 9 de julio, solo tres ciudades principales tienen viviendas con índices de fijación de precios a ingresos de 5 veces o menos en 2024.
Estos incluyen el piso de la Autoridad de Vivienda y Desarrollo (HDB) en Singapur, y el apartamento en Melbourne, Australia y Kuala Lumpur, Malasia.
Según ULI, el índice de precios con los ingresos para el plano HDB para 2024 ha aumentado en comparación con 2022.
La relación alcanzó 4.3 para 2024, por debajo de 4.7 a 2023, pero aumentó a 3.7 para 2022.
El precio medio de un piso HDB en 2024 fue de US $ 439,348 ($ 562,402), por debajo de US $ 461,289 a 2023.
En toda la ciudad monitoreada, la mediana de ingresos familiares anuales es más alto en Singapur, a US $ 101,666.
Sin embargo, Singapur no es la ubicación que ofrece el hogar a los precios más asequibles, ya que el apartamento en Perth, Australia, tiene una relación de precios de 4.1, según ULI.
Sin embargo, Uli atrapó la nota de que casi el 80 por ciento de los singapurenses viven en HDB Flat, mientras que solo el 7.6 por ciento de las casas de Perth son apartamentos.
Ninguna ciudad registró una relación precio a los ingresos por debajo de 4 en 2024.
El ULI declaró que aunque el número de pisos HDB construía más de 1,2 millones de unidades, la tasa de construcción fue «lenta» en los últimos años, y horizontalmente durante la pandemia Covid-19.
«Esto puede explicar el aumento de los precios y la capacidad de disminuir», dijo.
La interrupción de la pandemia Covid-19 ha ralentizado la construcción de la reserva de piso (BTO) y afectando la oferta de viviendas públicas, lo que resulta en el aumento de los precios planos.
Los precios del piso de reventa HDB han seguido aumentando cada trimestre, desde el segundo trimestre de 2020.
Las autoridades están trabajando para aumentar el suministro de viviendas, y se espera que HDB lance más de 100,000 BTO en un piso de 2021 a 2025.
Ofrecerá 50,000 pisos más de 2025 a 2027.
Para los pisos HDB alquilados, ULI afirma que el precio promedio de alquiler está en un nivel alto, que es el 29 por ciento del ingreso familiar mensual promedio.
El informe considera que el precio del alquiler se ve afectado, cuando cuesta menos del 30 por ciento del ingreso mensual promedio.
