Mapletree Investments planea encontrar inversiones en tres sectores básicos, Work Economics News
Mapletree Investments, la compañía inmobiliaria de Temasek, dijo que exploraría oportunidades para expandir y diversificar las inversiones en tres de los cuatro sectores centrales de la compañía, centros de datos, logística y viviendas para estudiantes.
Para el sector del centro de datos, Mapletree espera que la pico de demanda continúe drenando el crecimiento en el campo.
La compañía en particular explorará oportunidades en Europa, que se espera que aumente la capacidad de un nuevo centro de datos en 937 megavatios (MW) para 2025, el récord más alto hasta ahora.
Ese número aumentó 43 por ciento desde 2024, según el informe anual de Mapletree para el año financiero que finaliza el 31 de marzo.
«Se espera que el interés de los inversores en estas clases de activos siga siendo sólido, impulsado por una alta demanda de computación y almacenamiento de datos, falta de oferta, rendimientos financieros atractivos e interés creciente en la inteligencia artificial (IA)», dijo el Director Ejecutivo del Grupo (CEO), el Sr. Hiew Yoon Khong.
En la región europea, Mapletree se centra en los fuertes mercados centrales de la región y los mercados de rápido crecimiento como Milán y Madrid, que se consideran un alto potencial para buenos rendimientos de inversión, agregó Hiew.
En la región de Asia-Pacífico, Mapletree se centrará en los mercados maduros y los mercados emergentes de alto potencial, como Japón y Corea.
La mayoría de los activos de los centros de datos de Mapletree están en manos del Fondo de Fideicomisos de Inversiones de Inversión Real Estateral (REIT) de Singapur, REIT, informado, informado, informado Tiempo de negocio (BT).
Mapletree también administra dos REIT listados en Singapur y nueve fondos de capital inmobiliario privado.
El gigante inmobiliario también es «generalmente positivo» a las perspectivas del sector logístico, con «un crecimiento continuo en la demanda de espacio de almacén esperado en la mayoría de los mercados», dijo Hiew.
El sector es la clase de activos más grande de Mapletree, que representa el 42 por ciento o alrededor de $ 33.7 mil millones de los activos totales bajo la administración (AUM) del grupo, a $ 80.3 mil millones al 31 de marzo.
En los Estados Unidos, Mapletree espera comenzar el trabajo de construcción para su desarrollo logístico en un sitio de 91,135 pies cuadrados en Nueva Jersey en la segunda mitad de 2025.
Para el sector de la vivienda estudiantil, Mapletree dijo que estaba analizando la oportunidad de expandir su presencia en nuevos mercados como España.
También recientemente comenzó a explorar oportunidades en Australia, donde la demanda aumenta y hay una escasez de oferta estructurada en estos activos.
Mapletree está en el proceso de preparar el lanzamiento de fondos específicos de vivienda para estudiantes para el año financiero actual que finalizará el 31 de marzo de 2026.
El fondo incluirá sus activos de vivienda para estudiantes en Gran Bretaña con un AUM total de al menos £ 500 millones ($ 865 millones).
Para el sector de la oficina, así como uno de los sectores centrales de Mapletree, Hiew dijo que su compañía adoptó el enfoque «cuidadoso» en el corto a moderado, ya que algunos mercados todavía estaban afectados por la tarea (WFH).
Sin embargo, Mapletree ha continuado su inversión en los mercados de oficinas en India y Vietnam.
