Ya sea en una casa de partida o en el último movimiento en la escala de la propiedad, comprar una casa es una gran inversión, financiera y emocionalmente. A pesar de los riesgos, la caza puede ser una experiencia estresante y agotadora impulsada por el horario de tiempo ajustado, Finanzas es inestableY las fuerzas del mercado impredecibles. Por lo tanto, en realidad no es sorprendente aprender esto Más del 80 % de los estadounidenses Lamentablemente una experiencia de nivel todavía Comprar una casa.
Pero el remordimiento de Júpiter cuando no se da la caza. Desafortunadamente, la mayoría de estos se deben a algunos errores comunes que las personas cometen al comprar una casa nueva, y se pueden prevenir, o al menos reducirlo, siguiendo algunos consejos simples. A continuación se presentan las razones más comunes para lamentar a los compradores de caza y cómo protegerse contra él.
Alto mantenimiento
Me doy cuenta de que tu nuevo hogar será Un agujero interminable y costoso: mantenimiento Es una de las razones más comunes para el remordimiento de que las personas experimentan el remordimiento del comprador de la casa. La casa que parecía perfecta cuando caminas en un día soleado como una prisión cuando te das cuenta de que es difícil mantenerse limpia y práctica.
Hay dos formas fáciles de evitar este arrepentimiento:
Operaciones de inspección. Casi una cuarta parte de los compradores de la casa Una exención de la emergencia de inspección Cuando compran una casa, pero esta es una mala idea, según Kimura London & White LLP. «Siempre realice sus inspecciones y no renuncie a situaciones de emergencia para aceptar su oferta», dice. «Adam a menudo es emocional, no legalmente. Después de cerrar la garantía, está muy cargado o imposible de regresar».
Hacer las cuestiones. La forma más fácil de evitar este tipo de arrepentimiento es Haga muchas preguntas detalladas Sobre la frecuencia de los aspectos de la casa a mantenimiento, qué costos y la fecha de reparación.
Otro aspecto del mantenimiento del hogar viene con un enlace a los propietarios de HOA (HOA), que se utiliza para mantener los aspectos comunes de la propiedad. Brandon Blackley, co -fundador de Mirador Living, señala que las tarifas de HOA a menudo son artificialmente bajas debido al mantenimiento pospuesto. «Florida aprobó recientemente el proyecto de ley» SB 4-D «, que reveló por completo el alcance de la propagación de este problema», dice. «Una vez que los edificios se ven obligados a ponerse al día con las reparaciones, las tarifas de HOA aumentaron y los valores de las propiedades disminuyeron». Siempre solicite ver las tarifas y registros de mantenimiento para cualquier característica que pertenezca a HOA.
Infraestructura desconocida
Al recorrer una posible casa, es fácil prestar atención debido a los acabados, la pintura fresca y el olor a galletas en el horno. Pero no hay nada que cause casas más rápido que una serie de mal funcionamiento costosos inmediatamente después de la transición: la lavadora colapsa, el calentador de agua y su HVAC deja de soplar aire frío, todo en unos pocos meses.
Para evitar este tipo de arrepentimiento, es importante no solo verificar los horarios de mantenimiento, sino conocer los diferentes aspectos de la casa. Solicite fechas de instalación e información de garantía para una lista de infraestructura doméstica, incluidos dispositivos, sistemas HVAC, TechoVentanas, bombas pélvicas. Incluso si no necesita reemplazarlo de inmediato, la estimación de cuánto tiempo tiene antes de comenzar a salir se arrepentirá.
Someterse a BID Wars
Los fundamentos y los vendedores de casas aman una buena guerra para las ofertas, pero son lamentables cuando el polvo se calma y se da cuenta de que se le paga en casa. Hay varios Factores psicológicos Esto va en una guerra de ofertas, pero defender este tipo de arrepentimiento requiere solo una cosa: plan.
«Comience con una buena comprensión de las restricciones de precios y adhiérase a ello», dice Londres. «Incluso en el calor del mercado».
Si tiene una línea sólida en términos de cuánto está listo para pagar el precio de una casa (y por lo tanto cuánto aumenta el aumento de la hipoteca mensual que desea tomar, es menos probable que barrer la histeria para la guerra de ofertas.
¿Qué piensas hasta ahora?
El tamaño incorrecto
Más hogar no siempre es mejor, y negocie en un Casa más pequeña Por lo que realmente necesita (para que pueda presionar un área específica, o porque la estética de la casa le atrae) es una manera fácil de lamentar. Uno de los factores que toman estas decisiones: tiempo. Si planea quedarse en casa durante mucho tiempo, debe pensar dónde puede estar su vida a partir de ahora.
«La clave de la casa es, ¿cuáles son los elementos sin los que no puedes vivir?» «Si tienes tres hijos, ¿solo tres habitaciones significa que necesitas dar un segundo paso? En mi propio caso, compré una casa con un garaje y un corredor corto. Una vez que los niños obtuvieron autos, había muchos autos de música que nos mudamos».
Colchón de estilo de vida
La casa no es solo un lugar para almacenar sus propósitos y dormir. Es una parte fundamental de tu vida. Cuando se trata de características específicas o el sitio que desea, a menudo es un acuerdo. «Escuché sobre la historia de una familia que quería vivir al lado de la costa, pero no pude tener sus costos, por lo que compraron una casa interna y perpetuaron de inmediato», dice Heather Meers, la copropietaria del Grupo de Bienes Raíces de Snyder en San Diego.
Otra manera fácil de comprar la casa es pasar por alto el vecindario. Cuando su hogar se estrecha, busque una característica específica, tómese suficiente tiempo Verifique con precisión el área Para asegurarse de que obtenga la atmósfera, las instalaciones y el acceso que necesita en su vida diaria. «Siempre aconsejamos a nuestros clientes que realicen múltiples viajes a su nuevo vecindario en diferentes momentos del día, los fines de semana y los días de la semana». «Les pedimos que salgan de su automóvil y deambulen por una nueva cuadra varias veces».
También tienes que coincidir con tu estilo de vida con la casa misma. Si trabaja desde la casa y necesita un espacio de oficinas tranquilo y específico para estar feliz, comprar una casa sin una habitación de respaldo será algo de lo que probablemente se arrepiente. Si le gusta organizar fiestas, comprar una casa carece de un plan abierto y una cómoda área al aire libre como un patio o una terraza significa que es posible que desee obtener una casa diferente.
La mejor manera de lidiar con el remordimiento de Júpiter cuando la caza es evitarlo por completo. No está claro sobre sus opciones si no lo hace: «Si los compradores lamentan su decisión, generalmente tienen dos opciones: pueden vender de inmediato o pueden alquilar su nueva casa y alquilar en otro lugar».
