Cuando vende su casa, muchos factores pueden afectar si es Se sienta en el mercado durante semanas O recibe múltiples ofertas de inmediato. Todo desde su ubicación puede afectar su condición en la velocidad de venta y el precio final, y no siempre tiene que controlarlo todo.
Una cosa que puedes controlar, al menos un poco, es Iluminando tu casa. Jonathan Ayala, un agente de bienes raíces en Hudson Consoz en Nueva Jersey. «La iluminación es una forma oculta pero fuerte de practicar este efecto. Es la diferencia entre un comprador quien se da cuenta de que» este espacio necesita trabajo «y» Puedo verme vivir aquí. «
Cómo encender su hogar puede tener un gran impacto en la velocidad de vender su casa, el precio que obtiene. Aquí hay cinco factores para pensar en mejorar la iluminación de su hogar.
Elija las lámparas correctas
todo Bombilla En su hogar, se define por tres medidas: vatios (la cantidad de energía que usa), los infieles (su brillo) y la hoja (temperatura de color). Cuando se trata de causar una impresión en los compradores de viviendas, debe centrarse principalmente en el café y las lesbianas. Las luces de clasificación de al menos 800 son para darle a la casa una sensación brillante y abierta, y puede alcanzar el apetito 2000 si su hogar carece de luz natural o simplemente se siente oscura.
La temperatura del color es menos importante. Como referencia, el sol al mediodía en un día despejado es de aproximadamente 5000 a 6000 mil. «La iluminación afecta tanto al tamaño de la casa como a su acogida en casa», señala. «Se ha colocado una granja de tres habitaciones hace unos dos o tres años, ya que los ingresos parecían gruesos y anticuados. El propietario original tenía cortinas pesadas (fijas) y luces bajas.
La casa terminó con múltiples ofertas por semana y se vendió por más de $ 25,000 más que una solicitud. «No creo que haya ocurrido sin simples actualizaciones de iluminación», dijo Alaya.
En general, es mejor elegir lámparas que proporcionen colores más altos en áreas «públicas» en el hogar, como la cocina o la sala de estar, y temperaturas más cálidas en las habitaciones, para darles una sensación más cómoda. Las temperaturas pueden estar en el rango de 2400-2700 kilos, un efecto en cocinas o muebles blancos que pueden hacer un gran espacio y desgaste, así que elija con cuidado.
También debe pensar en la dirección de la iluminación y notar Ayla. «Puede resaltar las características arquitectónicas, y las luces de acento llamarán la atención sobre el arte, y la iluminación circundante calentará la habitación; todo es importante al preparar un mercado para el mercado».
«La gran iluminación hace un espacio más funcional», dice Bo Belmont, inversionista inmobiliario, fundador y CEO de Belwood Investments. «Por ejemplo, la iluminación sobre el fregadero o el medidor de cocina puede hacer que estas áreas sean más fáciles de trabajar. Una entrada bien dentada también puede hacer que los compradores se sientan seguros y seguros».
Mantener el estilo es consistente
La iluminación no se trata solo de luz, sino que también es Partidos. Las antiguas fórmulas que muestran que su vida hará un área fechada, incluso si la luz en sí está en un punto. Simplemente actualizar las coincidencias sin observar el estilo general de la casa no será efectivo: si su hogar contiene una atmósfera moderna y al menos e instaladas combinaciones decorativas de cobre, puede parecer envejecer para los compradores debido al contraste, mientras que las estructuras modernas pueden verse en casa con una atmósfera elegante en un país.
¿Qué piensas hasta ahora?
Las primeras impresiones son importantes
Omer Riner, corredor de bienes raíces en FL Cash Buyer’s a pie. Lauderdale, Florida, advierte que no puedes olvidar la iluminación externa. «Si se retira al comprador potencial y no puede hacer el número de hogar porque las luces están tenues, está en alerta inmediatamente antes de entrar dentro». Asegúrese de instalar las luces exteriores, en caso de trabajo, sea lo suficientemente brillante y apunte correctamente.
Esto se extiende al vestíbulo o entrada. Una brillante presencia externa se siente bienvenida, pero la puerta principal se abre con un misterioso espacio oscuro. La iluminación puede elevar el estado de ánimo de los compradores cuando ingresan a la casa o darles una sensación de culpa, así que asegúrese de entrar sin la necesidad de usar sus teléfonos como lámpara manual.
Enfatizar la luz natural
Al pensar en iluminar su hogar, no olvide el lado más obvio: Luz natural. «La luz natural es la más apreciada», dice Alex Morgado, un corredor de bienes raíces, director ejecutivo y fundador para preparar el examen de bienes raíces en Lexoyez. «Ayuda a que los espacios se sientan más grandes y más invitados. Puede requerir una iluminación natural en el hogar renovaciones costosas, pero hay algunos trucos simples: abrir cortinas y cortinas antes y durante las actuaciones, y garantizar que las ventanas estén limpias para permitir que la luz penetre y reduzca cualquier hojas externas que eviten la luz solar».
También debe considerar los tratamientos de sus ventanas: mientras que las cortinas o cortinas de apertura pueden permitir que los tratamientos ligeros y pesados que eviten la luz siempre limiten la habitación ligeramente. Los materiales ligeros permitirán más luz y también contribuirán al peso ligero y la elegancia.
Preservar
Finalmente, todas las decisiones correctas no serán personalizadas si no realiza el mantenimiento y el mantenimiento apropiados en su iluminación. Si planea mostrar su hogar para compradores potenciales, consulte la casa y:
Busque luces ardientes. Las lámparas muertas no siempre están claras cuando vivían en casa (especialmente cuando son parte de los motivos de iluminación o iluminación posterior). Las lámparas muertas transmiten una sensación de agitación mientras el espacio es hábil, lo que contradice directamente sus esfuerzos.
Mira combinaciones rotas. Atraerá instalaciones agrietadas, manchadas o retorcidas y hará que los compradores crean que hay otros problemas menos visibles con el hogar. Las lámparas o instalaciones que emergen para solucionarlas de inmediato, por razones claras).
Asegúrese de que todo esté alineado. Si ha dirigido su iluminación para resaltar algunas características, asegúrese de que no fuera «a la deriva».
