Estas reparaciones de viviendas no son responsabilidad de su arrendador

Hay todo tipo de leyes que gobierna Los derechos que tiene cuando alquilas tu casaPero los propietarios también están bastante bien protegidos. Puede pensar que todo lo que sucede en su apartamento es su negocio (para bien o para mal), pero en realidad hay bastantes cosas que simplemente no son su responsabilidad. Si bien es bastante salvaje que técnicamente sean su hogar y puedan hacer todo tipo de reglas al respecto, pero en realidad no tengan que solucionar ciertos problemas, vale la pena saber qué es y no es su trabajo cuando se trata de su espacio.

Los espacios al aire libre son su responsabilidad

Si está alquilando una casa o tiene la suerte de haber obtenido un apartamento con un patio trasero, tenga en cuenta: su contrato de arrendamiento puede estipular que la gestión de esas áreas es su responsabilidad. Léelo con cuidado y pregúntele a su propietario si tiene alguna pregunta, pero sepa que podría ser usted quien tenga que limpiar la nieve, recortar la hierba, limpiar las canaletas, quitar las plagas y más.

Pequeños problemas de plomería también son para manejar

Los zuecos y otros pequeños problemas de fontanería rara vez son responsabilidad de su arrendador. A menos que sea algo realmente importante, probablemente esté solo para obtener lo que esté en esa tubería, lo que debe hacer porque si su problema se convierte en el problema del edificio, es probable que también esté en el gancho para eso.

Recomiendo el Comadreja de drenaje flexible Para los zuecos: se extiende 18 pulgadas, tiene un mango giratorio que hace que el uso sea fácil, y cuesta menos de $ 20. Use esto regularmente para evitar problemas importantes en el futuro y solo llame a su propietario cuando algo esté realmente mal. Por ejemplo, mi súper detuvo hace unos meses para arreglar mi ducha con fugas, había un problema con algunos sellos de válvulas que no causé y no pude arreglar por mi cuenta, pero mi fregadero parado a solo un pie de distancia? Ese es mi problema y el mío solo. Hablando de …

El daño que causa es daño que arreglaste

En la mayoría de los casos, si causa daños, debe arreglarlo. Si su pared desarrolla un agujero debido a una fuga de agua, esa es responsabilidad del propietario. Si desarrolla un agujero porque colgaste algo demasiado pesado, es tuyo.

Esto puede ser un poco confuso, por lo que esta es la categoría que es mejor discutir con su super independientemente. Esta semana, llamé al mío por exasperación porque no pude conseguir Algunas marcas de la parte superior de mi muro. Asumí que fueron mi culpa. ¡Equivocado! Fueron causados ​​por una válvula de radiador defectuosa (no mi culpa) y en realidad fueron un signo de un problema más profundo adentro El muro (tampoco es mi culpa), lo que significaba que la compañía de gestión tenía que enviar a alguien no solo desgarrar mi muro, sino también reemplazar mi válvula de radiador. Lo hicieron, pero otras marcas causadas por rasguños o colgantes de pared quedaron intactos; Esa es mi responsabilidad, ya que los puse allí.

Esto no quiere decir que esté solo por su cuenta. Dependiendo de la relación que tenga con su super, puede pedir que tome prestadas sus herramientas y recursos e incluso podrían ayudarlo. Después de todo, en su interés financiero es mantenerlo en buenas condiciones. Alquilo un apartamento pequeño y ciertamente no tengo espacio para cosas como grandes herramientas o escaleras, pero mi super me permite usar el suyo cuando tengo que corregir algo que cae bajo el paraguas de mi responsabilidad. La mayoría de las veces, en realidad vienen a hacerlo por mí, prefiriendo no dejarme trepar en una escalera que poseen. ¡Elegante!

Las reparaciones cosméticas son su responsabilidad

En ese mismo sentido, es probable que su arrendador no esté legalmente requerido para hacer reparaciones en su lugar que son puramente cosméticas. Si una grieta en su baldosa de baño es simplemente desagradable, ese es probablemente su problema. Si una grieta en la bañera está causando una fuga o lo hace inutilizable, es más probable que la suya. Lo que ellos son Se requiere legalmente para hacer el edificio habitable, lo que significa que debe estar caliente y tener acceso a lo esencial. Eso es todo. Sé por experiencia que tienen poco o ningún interés en lo atractiva que es realmente su unidad, siempre y cuando no esté conduciendo el valor o visible desde el exterior. Dicho esto, una vez más, pregunte bien y vea si están dispuestos a ayudarlo o prestar sus herramientas. Solo porque no son legalmente requerido Hacer algo no siempre significa que no lo harán, especialmente si puede argumentar que mantendrá el valor alto.

Qué hacer si no estás seguro

Puede asumir que su arrendador no tiene que proporcionarle pantallas de ventana, aires acondicionados, bombillas y otras cosas de esa naturaleza, pero siempre debe comunicarse con ellas si cree que existe una posibilidad. Mi apartamento tiene un techo abovedado, por ejemplo, y como dije, no tengo una escalera gigantesca. Mi arrendador entra y cambia mi bombilla cuando la necesito, lo cual es considerado; Solo tengo que proporcionar la bombilla. Lea su arrendamiento cuidadosamente para ver qué reparaciones se destacan específicamente como su responsabilidad y la suya y, si realiza solicitudes o solicita una aclaración, asegúrese de hacerlo siempre por escrito para que tenga un registro de lo que se dice.

Esta semana, después de mi catástrofe de la pared, mi gerente de edificio me recordó suavemente que siempre debía errar al lado de pedir ayuda en lugar de asumir que tengo que cuidar algo yo mismo. Ese es un gran consejo directamente de la boca del caballo. Es posible que estén dispuestos a ayudarlo, pero no lo sabrá a menos que lo pregunte. Solo ten en cuenta que no tener Hacer mucho más allá de arreglar cualquier cosa que haga que el lugar sea inseguro o no amable.

Además de leer su contrato de arrendamiento, estar abierto con su propietario y solo pedir ayuda sobre la posibilidad de que lo brinden, familiarizarse con las protecciones y leyes del inquilino en su estado específico. Las reparaciones anteriores son generalmente aceptadas como las que está a cargo, pero eso podría no ser cierto donde vive. Aquí hay una práctica lista de estado por estado Eso puede ayudarlo a comenzar. Cuanto más sepa sobre su contrato de arrendamiento y las leyes que se aplican a su situación personal, mejor equipado estará para lidiar con fugas, agujeros y otros problemas.