Si eres como la mayoría de las personas, estás obteniendo un curso de bloqueo en tiempo real en tarifas, importaciones y exportaciones en estos días. Al darse cuenta de que los aranceles van a aumentar los costos para casi todo es solo el comienzo: la próxima fase de aceptación es darse cuenta de lo que significa «todo». Importamos tantas de las cosas que usamos en nuestra vida diaria que será imposible evitar lo que es esencialmente un nuevo impuesto sobre las cosas.
Eso significa que cualquier plan que tengas que renovar, remodelaro reparar Tu casa va a ser mucho más caro. ¿Cuánto más? Algunos expertos sugieren un aumento de 25% en su presupuestoimpulsado por un aumento estimado en los costos de materiales de construcción de alrededor de $ 7,500 a $ 10,000 por casa. Eso es un lote De dinero, no importa cuán grandes o modestos sean sus planes de renovación, y podrían hacerle pensar dos veces sobre su proyecto. Pero hay estrategias que puede usar para impactar el impacto de esas tarifas si planea cuidadosamente el proyecto de su hogar.
Bricolaje pensativamente
Su primer paso es considerar dónde puede compensar esos costos adicionales haciendo parte del trabajo usted mismo. La demolición a menudo es una manera fácil de afeitar un poco de dinero de un presupuesto de renovación, y si tiene otras habilidades de bricolaje aplicables (o el voluntad de aprender), puede compensar los costos adicionales haciendo un poco de mosaico, pintura o instalaciones usted mismo. Solo sea reflexivo al respecto: no ahorrará nada si arruina parte de su renovación y tiene que pagarle a alguien para que vuelva a hacer todo el proyecto.
Rellenar el presupuesto
El peor resultado de un proyecto de renovación o remodelación no es necesariamente costos adicionales, no es capaz de terminar el trabajo porque te quedas sin dinero y te encuentras condenado a vivir en un casa a medias. Para evitar ese destino, revise su presupuesto de renovación, que ya debe incluir algo de relleno contra costos inesperados, y agregue una «almohadilla» adicional para cubrir posibles tarifas.
Dado que todo sobre estas tarifas cambia más o menos constantemente, no puede predecir con precisión cada impacto. Asumir un costo general adicional de aproximadamente el 20% además de su estimación actual es probablemente un curso bastante seguro.
Comprar materiales ahora
Cuando, exactamente, los precios comenzarán a saltar debido a las tarifas es difícil de cuantificar; Depende de la gran suministro, el país específico de un material proviene y cuando llegaron los últimos envíos no dirigidos. Pero si tiene planes para una renovación en el futuro cercano, podría ser inteligente comprar sus materiales ahora, incluso si no está listo para involucrar a los contratistas por un tiempo. Si sabe que desea baldosas de mármol importadas, por ejemplo, es probable que sean tan baratos en este momento como lo serán durante mucho tiempo. Y si su cocina Reno involucra electrodomésticos completamente nuevos, seguramente pagará menos hoy de lo que lo hará en unas pocas semanas o meses.
Ser doméstico
Por supuesto, también te preguntas si necesidad materiales importados en absoluto. Si bien los EE. UU. No es una potencia de fabricación, puede identificar opciones nacionales para una amplia gama de materiales de renovación y remodelación. Los costos aún pueden aumentar si esas compañías necesitan importar bienes para producir esos productos hechos en los Estados Unidos, pero esta estrategia puede ayudar a mitigar los costos. Algunos ejemplos incluyen:
¿Qué piensas hasta ahora?
Papel de persecución Ofrece baldosas y papel tapiz hechos en los Estados Unidos y papel tapiz.
Mohawk El piso ofrece pisos laminados y otros productos de pisos que están libres de tarifas.
Muebles de Copeland fabrica colecciones que son principalmente Hecho en los EE. UU. (Como la mayoría de los fabricantes de muebles, importan algunas piezas mecanizadas, como tuercas y pernos), por lo que los impactos arancelarios serán mínimos.
Gabinetes de laderas Hace gabinetes de cocina aquí en los Estados Unidos usando madera doméstica.
Una pequeña investigación y consulta con sus contratistas puede identificar muchas alternativas nacionales para materiales que pueden ayudar a compensar o eliminar los costos arancelarios.
Trabajar con el contrato
Cuando contrata a un contratista general o un subcontratista, siempre hay una negociación (o que debería haber). Eso significa que podría recuperar algunos de los costos adicionales relacionados con la tarifa al buscar algunas estrategias en la renovación contrato:
Locks de precios. Si confía en su contratista para suministrar los materiales necesarios para su proyecto, solicite insertar bloqueos de precios en el contrato. Este es un lenguaje que congela el costo de esos materiales durante un período de tiempo (generalmente unos pocos meses). Esto al menos lo aísla de un aumento agudo en costos debido a cambios repentinos en las negociaciones comerciales y las tarifas.
Precio máximo garantizado («GMP»). También puede solicitar tener el costo máximo del proyecto escrito en el contrato. Un GMP es lo máximo que el contratista podrá recaudar de usted, sin importar qué más pueda cambiar en términos de los costos de sus materiales (o cualquier otro costo). Por lo general, incluye algunos rellenos para cubrir sobrecargas razonables y sus tarifas, pero puede ser una defensa útil contra la incertidumbre cuando se trata del costo del proyecto.
Cláusulas de ahorro compartido. También puede sugerir que usted y el contratista compartan ahorros «, lo que significa que si identifican opciones de menor costo para materiales, mano de obra o cualquier otro aspecto del trabajo, usted acepta pagarles un porcentaje del total de ahorros. Esto incentiva al contratista para evadir las tarifas, buscar alternativas de origen nacional o encontrar materiales que ya se encuentran en un almacén en algún lugar que no necesitan ser importados nuevos.
Espera la temporada baja
Otra forma de compensar los aumentos de la tarifa en un proyecto Reno es esperar. Muchos proyectos de renovación tienen una temporada, y los contratistas a menudo pasan por períodos flacos cuando los negocios caen. A menudo están motivados para ofrecer descuentos o trabajar con presupuestos más pequeños durante estos períodos, por lo que si está dispuesto a soportar algunos problemas logísticos adicionales (como haber hecho el trabajo durante los meses de invierno), puede compensar al menos parte de la diferencia en términos de costos arancelarios. Algunos ejemplos de «temporadas» de renovación incluyen:
La mayoría de los proyectos de cocina, baño y paisajismo se realizan en la primavera, al igual que la mayoría de los proyectos de techos y HVAC. Estos contratistas pueden ser más susceptibles de descuentos en otoño o invierno.
Los reemplazos de las ventanas y los proyectos de hardscaping como patios suelen ser hecho en el verano.
La pintura exterior es típicamente hecho en el otoñoCuando las temperaturas son más frías y la humedad es más baja, pero puede pintar su casa siempre que las temperaturas estén por encima de los 35 grados, por lo que las compañías de pintura pueden estar motivadas para ofrecer trabajos con descuento en diferentes estaciones.
Muchos instaladores de pisos realizan promociones durante el invierno, cuando los negocios son más lentos.
Si compra sus materiales ahora para ahorrar algo de dinero y luego comenzar el proyecto en la temporada baja, puede maximizar sus ahorros.
