Mi cliente quería comprar una propiedad, pero algo no se sentó bien conmigo … No podía creer lo que el agente de bienes raíces estaba tratando de hacer

El agente de un comprador harto ha criticado a un agente de bienes raíces por tratar de engañar a su cliente para que compre una propiedad de mala calidad.

Melbourne El fundador del defensor de la propiedad, Simon Murphy, se indignó después de hacer el sorprendente descubrimiento mientras inspeccionaba una propiedad en el oeste de Melbourne.

Murphy, quien tiene más de 14 años de experiencia, dijo que el agente se negó a incluir una cláusula de inspección de edificios e plagas en el acuerdo de venta de propiedades.

El agente, que el Sr. Murphy eligió no identificar, inicialmente ofreció vender la propiedad a $ 510,000.

Cuando Murphy insistió en que su cliente solo seguiría adelante con la venta si aprobara las inspecciones, el agente insistió en que el precio de cierre debería aumentar a $ 550,000.

Murphy dijo que inmediatamente desencadenó ‘alarmas’ y lo llevó a preguntarle al agente si estaban al tanto de algún daño a la propiedad.

El agente del comprador recordó la experiencia increíble en su canal tiktok, Defensor de confianza de Melbourney afirmó que le dijo al agente de bienes raíces que debían decirle los «hechos materiales».

El agente insistió en que no conocían ningún problema, y ​​Murphy decidió hacer arreglos para que un inspector de edificios visite la propiedad al día siguiente.

El defensor de la propiedad Simon Murphy (en la foto) está harto de los agentes inmobiliarios de Melbourne Dodgy Melbourne

Murphy se sorprendió por la renuencia del agente a acomodar su solicitud de incluir inspecciones de construcción y plagas como condición de la venta

Después de reservar a un inspector a expensas de su cliente, el agente le dijo que no podían encontrar la clave para permitir que la inspección continúe.

Poco después, el agente llamó al Sr. Murphy e insistió en que la oferta incondicional al precio inicial de $ 510,000 todavía estaba disponible.

«Estoy como,» ¿estás bromeando? Estamos haciendo una inspección del edificio, vamos a hacer uno antes de hacer una oferta «, dijo.

‘En mi cabeza, digo: «No confío en ti en absoluto».

El ex agente dijo que ya desconfía de la condición de la propiedad, dado que había estado en el mercado desde principios de año.

Cuando se le preguntó por qué aún no había encontrado un comprador, Murphy dijo que el agente le dijo que los intentos anteriores de comprar la propiedad habían caído «debido a las finanzas».

También dijeron que la venta se había estancado debido a que el propietario quedó embarazada.

Las sospechas del Sr. Murphy se confirmaron cuando su inspector de edificios obtuvo acceso a la propiedad y descubrió que solo el subsuelo necesitaba aproximadamente $ 40,000 en trabajo.

Muchos agentes están «haciendo todo lo posible para obtener ventas sobre la línea», dijo Murphy

«Simplemente se muestra, y esto ha estado sucediendo varias veces con los agentes en Occidente, están haciendo todo lo posible para obtener ventas sobre la línea».

Si bien el Sr. Murphy se negó a identificar al agente por su nombre, agregó: «Si está viendo esto, sé quién eres y nunca volveré a tratar contigo».

Cerró el video con una advertencia urgente a los compradores de viviendas para desconfiar de los agentes inmobiliarios que sean reacios a facilitar las inspecciones de construcción y plagas.

Los usuarios de las redes sociales estaban horrorizados, y muchos afirmaron que habían sido persuadidos para proceder con una venta sin realizar inspecciones previas.

Uno dijo que un agente le había dicho inspecciones «no hacer nada», antes de que la propiedad fuera infectada por termitas.

Otro dijo que el comportamiento era aún más despreciable cuando involucraba a los primeros compradores de viviendas cuyas emociones a menudo nublan sus juicios.

«Al comprar su primera casa, las personas se unen más emocionalmente que financieramente, y esos agentes torcidos lo saben muy bien», dijo.

Algunos fueron menos comprensivos, incluido un hombre que afirmó que la responsabilidad debería estar en el comprador para hacer su diligencia debida.

Murphy dijo que el problema fue particularmente pronunciado en West Melbourne

«Bueno, ese es el mensaje: haga su diligencia debida antes, pase lo que pase», respondió Murphy.

Otra mujer estuvo de acuerdo, llegando tan lejos como para decir que los agentes deberían rendir cuentas por los costos futuros «.

Perteneciente como era, Murphy dijo que había encontrado agentes similares en el pasado.

«Los agentes en el oeste de Melbourne están absolutamente al punto en que los asuntos del consumidor deben salir», dijo.