Con su envidiable clima, comida y arquitectura, España obtuvo 98 millones de visitantes en 2024, convirtiéndolo en el El segundo país más visitado del mundo después de Francia. Pero esa popularidad viene con un efecto secundario poco envidiable.
Un aumento en las casas que se enumeran en plataformas como Airbnb significa que los principales centros urbanos de España como Madrid, Barcelona y Valencia están ahora en el control de una crisis de alquiler de viviendas que, en los últimos meses, se ha convertido en La preocupación principal de los españolesSegún el Centro Español para la Investigación Sociológica. Ahora que la ansiedad ha provocado una reacción oficial.
A principios de este mes, los derechos sociales de España, los asuntos del consumidor y el Ministerio de la Agenda 2030 exigieron la eliminación de casi 66,000 listados de alquiler de propiedades en Airbnb, diciendo que contravengan las regulaciones de alojamiento turístico.
Si bien Airbnb apela la mudanza, no puede llegar lo suficientemente pronto para algunos en España que dicen que sus vidas han sido arruinadas por la falta de alojamiento de vida asequible.
«No poder pagar la compra o incluso el alquiler de un apartamento decente para uno mismo es devastador por la dignidad de los trabajadores», dijo el residente de Madrid, Enrico Congiu, a CNN. El jugador de 40 años trabaja como médico de familia y comparte un apartamento con otras dos personas de la misma edad cerca del centro de la capital.
‘Las ciudades se convirtieron en parques temáticos’
Raquel Pérez, de 41 años, con sede en Barcelona, es otra joven profesional que dice que se siente atrapada por una escasez de viviendas que, según ella, solo puede aliviarse con restricciones en las vacaciones.
«Actualmente, es casi imposible alquilar un apartamento en Barcelona», dijo a CNN. «Y los Barcelonanos nos encontramos teniendo que compartir un apartamento a la edad de 40 años, o teniendo que mudarnos a las ciudades vecinas».
Ella agregó: «Estoy a favor de eliminar las licencias para apartamentos turísticos y convertirlas en contratos de alquiler a largo plazo. De hecho, llevaría esta medida a 2026».
Un hombre que lleva un cartel contra Airbnb Reading «Neighborhoods son para vecinos» durante una manifestación en Madrid a principios de este año. – Marcos del Mazo/Lightrocket a través de Getty Images
El precio por metro cuadrado de alquileres de viviendas ha aumentado un 85% en todo el país en España durante la última década, según datos de los bienes raíces Sitio web idealistaCon el turismo y los alquileres estacionales vistos como conductores inflacionales clave.
Hay 400,000 unidades de vivienda de uso turístico en España, Según los últimos datos de la oficina estadística española. El Banco de España estima que el déficit de vivienda del país entre 400,000 y 450,000 viviendas – Las cifras que parecen haber impulsado al gobierno a la acción contra los alquileres que considera están violando las regulaciones.
«Detrás de cada uno de los 65,000 listados de propiedades solía haber hogares para familias, trabajadores, estudiantes que hoy son expulsados de sus vecindarios y ver cómo sus ciudades se convierten en parques temáticos para el beneficio excesivo de algunos fondos de inversión y grandes empresas», dijo el domingo el ministro de Derechos Sociales de España, los asuntos de consumo y la agenda 2030.
La mayoría de los listados específicos violaron las reglas existentes al no proporcionar un número de licencia, proporcionando una incorrecta o no indicando la naturaleza legal del propietario, según el ministerio.
‘Metodología indiscriminada’
Una solicitud que ha sido respaldada por el Tribunal Superior de Madrid ha ordenado a la plataforma de alquiler Airbnb que retire inmediatamente 5.800 listados de alquiler de propiedades identificados por el ministerio ubicado en regiones como Andalucia, Madrid, Cataluña, Valencia, las Islas Baleares y el país vasco.
Cuando se le preguntó sobre el movimiento, Airbnb le dijo a CNN que continuará apelando todas las decisiones que afectan este caso. También acusó al Ministerio de «Uso de una metodología indiscriminada» para eliminar las propiedades de alquiler que Airbnb dice que en realidad no necesitan una licencia.
Las autoridades de Barcelona dicen que se tendrán que poner a disposición 10,000 apartamentos turísticos para que los locales alquilen o compen. – David Zorrakino/Europa Press a través de Getty Images
Airbnb señaló que ya está trabajando con los gobiernos de las Islas Canarias, Murcia e Ibiza para seguir listados ilegales.
El gobierno nacional no es la única autoridad española que aborda el tema. El Ayuntamiento de Barcelona anunció en junio de 2024 que No renovará las licencias de vivienda para apartamentos turísticos después de 2028. Eso significa que más de 10,000 apartamentos turísticos deberán estar disponibles para que los locales alquilen o compen.
La medida ha molestado a algunos propietarios, con el Asociación de apartamentos turísticos de Barcelona (Asociación de apartamentos turísticos de Barcelona) que exige más de $ 4.4 millones como compensación por aproximadamente 7,200 apartamentos apfados por esta medida.
Y no todos están convencidos de que inclinará el equilibrio a favor de aquellos que luchan por encontrar alojamiento a largo plazo.
«Se necesitarían una vivienda más asequible y una mejor regulación», dijo Xavier Solé, residente de Barcelona, a CNN.
‘Probablemente para lo mejor’
Mientras tanto, algunos turistas dicen que están de acuerdo con una represión de los alquileres de estilo Airbnb, incluso si los encuentran una opción preferible.
Lara Sorbili, quien recientemente visitó a Madrid desde Buenos Aires, le dijo a CNN que estuvo de acuerdo con cualquier esfuerzo para ayudar a reducir los precios de alquiler para los locales, pero aún así elige Airbnbs cuando sea posible.
«Me parece más conveniente, ya que puedo tener una cocina, refrigerador … es mucho más cómodo», dijo Sorbili a CNN. «También reduce el costo de un viaje familiar si viajo con mis hijos».
Deborah Murphy, quien voló de Irlanda para pasar tiempo en la capital española, agregó que las nuevas medidas fueron «probablemente lo mejor».
«Ya hay tantos hoteles disponibles, luego le quitas viviendas a las personas que podrían vivir allí, en lugar de los turistas que vienen durante unos días y no agregan nada a la economía».
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