Una región montañosa en Italia ofrece € 100,000 para moverse allí. Pero hay una trampa

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¿Alguna vez soñó con una casa al lado de una estación de esquí, viñedo o resortes térmicos?

La región del norte de Italia conocida como Trentino, o oficialmente la provincia autónoma de Trento, pagará a los residentes de Italia o a los italianos que viven en el extranjero para renovar una de las muchas casas abandonadas en la región donde los dolomitas se encuentran con los Alpes. La subvención consta de € 80,000 (alrededor de $ 87,000) para la renovación y € 20,000 (aproximadamente $ 22,000) para el costo de la compra de la propiedad.

Pero hay una trampa.

Cualquiera que se registre en el acuerdo tiene que vivir allí durante 10 años o alquilar la propiedad durante ese tiempo, o arriesgarse a tener que pagar la subvención.

Las 33 ciudades que se consideran para este proyecto, que se espera que cumplan con la aprobación final en las próximas semanas, están al borde de la extinción con el número de casas vacías y abandonadas que superan a las que están habitadas.

Es el último truco italiano en tratar de contrarrestar la despoblación de aldeas y aldeas que se encuentran bajo una ley de presupuesto nacional de 2024 que creó un fondo de € 30 millones ($ 32.5 millones) para reparar a los municipios con menos de 5,000 habitantes que han sido identificados como suficientes y socialmente debido a la despobles.

Eso podría significar una ciudad con una población completamente anciana que ha llevado a cierres de escuelas o incluso a la falta de comodidades como las tiendas de comestibles y las estaciones de servicio.

Pero en lugar de ofrecer casas de un dólar como muchas regiones en el sur de Italia y sus islas, Trentino ha asignado 10 millones de euros (alrededor de $ 11 millones) en los próximos dos años para incentivar tanto la compra como la renovación de las casas existentes, con la esperanza de inyectar poder económico en la industria de la construcción y la cadena de suministro.

«El objetivo es revitalizar las comunidades locales y promover la cohesión territorial», dijo Maurizio Fugatti, presidente de Trento, en un evento Presentar el proyecto.

Las restricciones incluyen un límite de € 200,000 (alrededor de $ 217,000) en renovaciones, o € 120,000 (alrededor de $ 130,000) fuera de su bolsillo por el nuevo propietario, lo que hace que sea imposible que alguien entre y construya una villa masiva que no está de acuerdo con la aldea local.

No hay límite en el precio de compra, pero la subvención de € 20,000 está diseñada para cubrir entre el 35 y el 40% del gasto total.

Al ordenar que el receptor de subvenciones viva allí durante 10 años o alquila la casa al único inquilino a largo plazo, el esquema prohibirá a cualquiera que cree alquileres a corto plazo, que son especialmente populares cerca de las colinas de esquí y los baños térmicos.

Cada individuo también está limitado a tres unidades inmobiliarias, lo que significa que nadie puede entrar y comprar todo el pueblo.

Las personas menores de 45 años que ya viven en la región tienen prohibido solicitar el programa, lo que está destinado a prohibir a los propietarios de viviendas con niños que soliciten hogares en los que viven. El proyecto está estrictamente destinado a casas abandonadas que a menudo son asesinas o incluso peligrosas para las propiedades vecinas.

La región espera finalizar las 33 ciudades donde las casas estarán disponibles en abril. Hermosas áreas de montaña como Val Di Non, donde la despoblación ha excedido el 11%, se espera que hagan la lista. En la región igualmente pintoresca de Val Di Sol, las aldeas del rabino y Vermiglio (donde se estableció la película de la Guerra Mundial de 2024 «Vermiglio»), también seguramente hará la lista.

«La iniciativa está destinada a aquellos municipios que, según un análisis estadístico, han sufrido una pérdida significativa de población en la última década», dijo Nicola Teofilo, quien escribe para el sitio web de bienes raíces ImmobiliAre News. «Estos son territorios que, mientras mantienen una fuerte identidad cultural y paisajista, han visto una disminución progresiva en los residentes. Muchas de estas aldeas se encuentran en contextos de montaña o valle, donde la vida diaria puede ser más compleja debido a la distancia de los servicios principales».

La lista inicial de comunidades elegibles podría modificarse si no suficientes personas se aplican para comprar casas, o si no hay suficientes viviendas elegibles en el mercado.

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