Barefoot Investor expone el enorme problema de costo de vida, tanto Albo como Dutton no han podido resolver: ‘Sardine Tins vendidas a precios de caviar’

El inversionista descalzo ha comparado las casas australianas con ‘sardine tins vendidas a precios de caviar’ en un golpe brutal en los intentos de ambos partidos políticos de resolver la crisis de la vivienda.

Scott Pape dijo que pasó cuatro horas de su largo fin de semana conduciendo Melbourne Con su hijo de 11 años que rápidamente notó una frase clave en las vallas publicitarias electorales salpicadas por la ciudad: ‘Coste de vida‘.

El Guru de Finanzas señaló que su hijo era «perfecto», pero no afirmó que ni los laboristas ni la coalición estaban haciendo mucho para abordar el problema.

¿El costo más grande? El techo sobre nuestras cabezas: alquiler o hipoteca. Ahí es donde está el apretón ‘, escribió en una columna para el Herald Sun.

‘Las casas australianas son ahora algunas de las menos asequibles de la tierra. Y para pagarlos hemos acumulado deudas de clase mundial.

‘A mediados de la década de 2000, la casa promedio costó cuatro veces el ingreso promedio. Ahora son más de ocho.

El Sr. Pape reclamó el mercado de la vivienda actual Tenía «australianos ordinarios con un precio fuera de sus propios vecindarios».

Con la elección se presentó en solo cinco días, muchos australianos esperaban que los dos partidos principales lucharan para encontrar la mejor solución.

El Sr. Pape recordó haber visto docenas de vallas publicitarias electorales sobre el costo de vida, mientras que la coalición y la mano de obra no ofrecieron una solución factible a la crisis de la vivienda

Sin embargo, el Sr. Pape afirmó que ambos solo han ofrecido opciones que pondrán más dinero en manos de los propietarios preexistentes.

‘El trabajo quiere reducir los depósitos al cinco por ciento. Que es tan tonto como peligroso. Recuerde, la crisis de alto riesgo de EE. UU. Fue creada por políticos, lo que facilitó que las personas en quiebra compren casas «, escribió.

‘No debe superarse, Dutton, el llamado conservador económico, es prometiendo permitir que los primeros compradores de viviendas atacen su super y cancelar su interés hipotecario.

‘Es una locura. Ambas políticas son como aparecer en una subasta y entregar a todos una maleta llena de efectivo. No hace que las casas sean más baratas. Solo permite a los compradores ofertar más alto, y la historia muestra que siempre lo hacen ‘.

Con ambas políticas que probablemente impulsen los precios de la vivienda y se alquilarán más altos, el Sr. Pape creía que el sueño australiano de propiedad de vivienda estaba casi muerta para muchos.

‘Parece que ambas partes han diseñado sus políticas de vivienda para caber en una valla publicitaria de carreteras: Big Font. Eslogan sentirse bien. Lógica de rollo de ojos. Pagado con dinero prestado », dijo.

«Al hacerlo, han convertido el gran sueño australiano en una trampa financiera».

Sin embargo, hay algunas buenas noticias para los prestatarios.

Pape escribió que las políticas de vivienda propuestas por la coalición y el trabajo «solo permiten que los compradores oferten más», en lugar de reducir los costos

Macquarie Bank la semana pasada reducir sus tasas de uno a cinco años por 20 puntos básicoscon los prestatarios ahora capaces de arreglar su hipoteca durante dos o tres años con 5.19 por ciento.

Aquellos que desean más certeza por más tiempo pueden fijar su préstamo hipotecario durante cuatro o cinco años con un 5,39 por ciento.

Fuera de los préstamos ecológicos, el quinto prestamista más grande de Australia, Macquarie, ahora ofrece las tasas fijas más bajas.

Los principales bancos y el mercado de futuros ahora esperan que el Banco de la Reserva reduzca las tasas de interés nuevamente el 20 de mayo, antes de embarcarse en más recortes en 2025.

La directora de Canstar Data Insights, Sally Tindall, dijo que la competencia en el espacio hipotecario de tasa fija se estaba calentando.

«Macquarie ha llevado el cuchillo a sus tarifas fijas antes de la reunión de RBA del próximo mes, ya que aumenta la competencia en el mercado hipotecario fijo», dijo.

Los prestatarios que se arreglan ahora, sin embargo, podrían perder un mayor alivio para los clientes de la tarifa variable si el Banco de la Reserva sigue reduciendo las tasas de interés.