El desarrollador inmobiliario que hundió £ 3.2 millones en la restauración condenada del hotel histórico de grado II lo pone a la venta por solo una libra

Un desarrollador inmobiliario que vertió una asombrosa cantidad de £ 3.2 millones para renovar un hotel histórico desmoronado ahora lo vende por solo £ 1.

Na’im Payman aprovechó el Royal Hotel de Grado II en Kettering, Northamptonshire en 2020 por £ 2.2 millones.

Bombeó otro millón tratando de transformarlo en un lugar de bodas, restaurante, club nocturno y café.

Pero tres años y medio después, el sueño ha golpeado un muro cuando el Sr. Payman se encuentra sin el dinero para terminarlo.

Ahora está ofreciendo el gran hito victoriano de 43 dormitorios a los cazadores de propiedades por solo una libra, sin reserva.

Una vez un glamoroso punto de acceso que se alojó Reina Victoria Y Charles Dickens, el hotel de 147 años cuenta con un salón de baile, sala de billar con una cúpula de vidrio, un antiguo bar y espacios de múltiples funciones.

Sin embargo, viene con una captura, ya que se advierte a los compradores potenciales que costará al menos otros £ 1 millón al menos para terminar el proyecto que comenzó el Sr. Payman.

Payman dijo: ‘Es muy arrepentido de que vendamos el Royal Hotel en Kettering.

Na’im Payman compró el Royal Hotel en Kettering, Northamptonshire en diciembre de 2020 por £ 2.2 millones

‘Este hotel ha ocupado un lugar particularmente especial en mi corazón, dado su papel destacado en la ciudad y el profundo afecto que la comunidad local tiene por ello.

‘Realmente esperaba que pudiéramos restaurarlo de una manera que honró su legado y sirviera como catalizador para la revitalización del centro de la ciudad de Kettering.

‘Hasta la fecha, hemos invertido casi £ 1 millón en la renovación de partes de la propiedad, identificando características de importancia histórica, preparando aplicaciones y dibujos para dar vida a nuestra visión y ajustar la marca y la identidad digital.

‘Esto incluía planes para un cinema boutique, especialmente oportuno después del reciente cierre del odeon, y en respuesta a la fuerte demanda comunitaria de dicha instalación.

‘La propiedad mostró una gran promesa como un lugar popular para bodas y eventos, completo con un mini spa, salón de novia, espacios de trabajo conjunto, cafetería y restaurante.

‘Desafortunadamente, a pesar de mis mejores esfuerzos durante el año pasado, no he podido asegurar los fondos restantes necesarios para completar el proyecto.

‘Tuvimos un inversor dispuesto a prestar £ 3 millones, pero se retiraron, por lo que nos hemos quedado sin tiempo y dinero.

‘Como resultado, he tenido que tomar la muy difícil decisión de vender.

El empresario ahora dice que se ha quedado sin fondos para completar el proyecto de sus sueños de convertir el complejo en un lugar de bodas, restaurante, club nocturno y café.

‘Espero sinceramente que alguien que comparta nuestra visión para el futuro del Royal Hotel dará un paso adelante para comprar la propiedad y llevar el proyecto, en lugar de verla convertida en apartamentos.

‘Para apoyar esto, estamos más que felices de compartir todos los dibujos y informes de patrimonio que hemos desarrollado, para ayudar a los nuevos propietarios a entregar este proyecto tanto rápido como con éxito.

«Anticipo que aún costaría al menos £ 1 millón ver la visión y esperanza de que los compradores potenciales vean el increíble potencial que aún posee».

El hotel fue reconstruido al estilo jacobeo en 1878 por el duque de Buccleuch, quien lo vendió a los cerveceros Pickering, Phipps y Co en 1896.

Charles Dickens se quedó en el hotel en 1835 como reportero para la crónica de la mañana que cubre las elecciones de Northamptonshire.

El nombre del hotel cambió en 1844 cuando la reina Victoria se detuvo en la habitación 12 en su camino a Stamford, Lincolnshire.

Anteriormente utilizado por el Ministerio del Interior para albergar a los migrantes, el trabajo de construcción comenzó en el salón de baile para transformarlo de nuevo en su antigua gloria.

Los cazadores de propiedades ahora tienen la oportunidad de tomar el punto de referencia victoriano por el precio guía ‘sin precedentes’ de solo £ 1, sin reserva

Todas las habitaciones fueron despojadas para permitir que los interiores se remodelen con intentos de preservar las características arquitectónicas victorianas históricamente importantes.

Además de un gran club nocturno de sótano, el hotel tiene escaparates comerciales y un café frente al mercado.

Los agentes inmobiliarios dicen en su lista de propiedades: ‘Una oportunidad verdaderamente única para adquirir y reimaginar uno de los edificios más icónicos de Kettering.

‘El Royal Hotel, un punto de referencia victoriano tardío de Grado II, ahora está disponible para su compra, ofreciendo una huella sustancial en el centro comercial principal de la ciudad.

«Con los planes arquitectónicos propuestos disponibles, el Royal Hotel ofrece la oportunidad de crear un hotel moderno y un lugar de eventos principales, restaurando una precisión de la herencia local a su antigua gloria».

La subasta se lleva a cabo el 31 de julio y las ofertas se pueden hacer en https://auctions.howsold.uk/lot/details/153011