El año pasado, el número de visitantes a Istiklal Street superó los 90 millones, mientras que Bagdad Street cayó a 31,4 millones de niveles.
Según el «Informe de la calle comercial de Estambul», que fue preparado por Cushman & Wakefield TR International y cubriendo la calle Bagdad, la calle Istiklal y la región de Nişantaşı, las altas tasas de ocupación en estas calles continuaron en 2024.
Los centros de atracción cultural aumentaron el tráfico peatonal y las marcas locales se destacan, mientras que el número de tiendas vacías en las calles continuó disminuyendo. La mayoría de las transacciones crean nuevos arrendamientos, mientras que el 24 por ciento de las tiendas en 2024 en el año anterior, el 34 por ciento de las tiendas vacías fueron alquiladas.
Mientras que el número de nuevas transacciones de alquiler disminuyó en la calle Istiklal y la región de Nişantaşı, la calle Bagdad aumentó.
Un total de 1.4 kilómetros de largo, 258 de las 270 tiendas en la calle Istiklal alcanzaron la plenitud, 12 tiendas estaban vacías. El número de tiendas vacías aumentó a 12 en 2024 en comparación con el año anterior.
En los últimos años, los estudios de transformación urbana han aumentado en la investigación de la calle Bagdad en la sección de 2.6 kilómetros del número de tiendas de 335 a 329, mientras que 324 tiendas estaban llenas. El número de tiendas vacías cayó de 7 a 5.
El número de tiendas en la región de Nişantaşı, que consta de 4 calles principales, incluidas Rumeli, Teşvikiye, el gobernador Mansion y Abdi ̇pekçi, que es uno de los lugares de compras más populares del lado europeo y tiene una duración de 2.7 kilómetros, disminuyó de 374 a 370. Mientras que 352 tiendas estaban llenas, el número de sesoras vacías rogar
El año pasado, un total de 51 proceso de alquiler de tiendas tuvieron lugar en las calles en cuestión, mientras que 22 tiendas fueron alquiladas en Bagdad Street y Nişantaşı y 7 tiendas en Istiklal.
En nuevos alquileres, el sector de alimentos y bebidas con ropa y zapatos llegaron a la vanguardia
El informe también demostró las tendencias que difieren en base a la calle. En consecuencia, el número de transacciones en la región de Nişantaşı e Istiklal Street disminuyó, mientras que el tamaño promedio de las áreas alquiladas llamó la atención. Esta fue una prueba de que las marcas se convierten en tiendas más amplias de medidores cuadrados.
Por otro lado, con la influencia de los proyectos de transformación urbana y las altas tasas de ocupación en Bagdad Street, las marcas se vieron obligadas a encontrar posiciones adecuadas y, por lo tanto, el tamaño promedio del área alquilado se estaba reduciendo.
El ataque en las tres calles principales, especialmente el sector de alimentación y bebida, no pasó desapercibido. El 36 por ciento de las nuevas transacciones de alquiler en términos de volumen del sector de ropa y calzado, se realizó el 32 por ciento del sector de alimentos y bebidas. Esta tasa aumentó del 23 por ciento al 32 por ciento en la alimentación y la bebida.
La mayoría de las marcas extranjeras están en Bagdad Street
Como en el año anterior, en 2024, se vio que el número de marcas extranjeras estaba en el nivel del 21 por ciento de Bagdad Street, mientras que la región de Nişantaşı con el 17 por ciento fue seguida por la calle ̇stiklal con el 15 por ciento.
Nişantaşı es la principal región central de las marcas de lujo nacionales e internacionales, pero se destacó con sus famosos restaurantes y cafeterías.
Las marcas de Bagdad Street, Luxury y Superior Segment, así como tiendas multi -correos, incluidas marcas nacionales e internacionales, incluidas marcas de múltiples correos, mientras que Istiklal Street organizó muchos minoristas nacionales e internacionales y artefactos culturales e históricos, museos, teatros, restaurantes y embajos.
Camino a la vida con las actividades culturales de la independencia, la transformación urbana disminuyó la calle Bagdad
Cuando se examinaron las tres calles comerciales más importantes de Estambul a partir de la cantidad de visitantes, se calculó que el tráfico peatonal aumentó en la calle Istiklal y la región de Nişantaşı y cayó en la calle Bagdad.
Los visitantes diarios de Istiklal aumentaron en un 2 por ciento durante la semana a 207 mil, al final de la semana alcanzaron 313 mil 500 con un aumento del 7 por ciento. El tráfico de la calle de la calle aumentó a 7.5 millones por mes y de 87 millones a 90.1 millones anuales. Especialmente el hecho de que la calle se destaca como un centro cultural y turístico con actividades culturales y artísticas afectó significativamente este tráfico.
El año pasado, el número de visitantes aumentó en la región de Nişantaşı. El número de visitantes se mantuvo constante en el nivel de 78 mil entre semana, aumentó en un 59 por ciento el fin de semana a 153 mil. El número de visitantes alcanzó un promedio de 3.01 millones por mes y 36.2 millones anuales. El número de visitantes en el año anterior fue de 31 millones.
Bagdad Street En el mismo período, la disminución del tráfico de visitantes atrajo la atención. La transformación urbana y la renovación de la infraestructura en la calle fueron el factor principal en la reducción de este tráfico. El número promedio de visitantes disminuyó en un 40 por ciento durante la semana a 87 mil y disminuyó a 85 mil al final de la semana. Tráfico peatonal por mes a 2.6 millones, 31.4 millones en el año total.
Abdi ̇pekçi está compitiendo con las calles mundiales
Según el informe, la calle Abdi Ipekci en la región de Nisantasi, como en el año anterior, 250 dólares por metro cuadrado con el precio de alquiler primario más alto de los últimos 8 años continuó el título.
Con esta figura, Abdi ̇pekçi, quien dejó las principales calles comerciales de Amsterdam, Praga y Helsinki, fue seguido por la calle ̇stiklal con 220 dólares por mes en forma cuadrada y la calle Bagdad con $ 150.
Se afirma que se espera que la demanda se fortalezca en el próximo período debido a su estructura física y al aumento de la accesibilidad a la calle Bagdad, donde se intensifican los trabajos de transformación urbana.
Si bien se hace difícil encontrar un lugar adecuado debido a los altos niveles de demanda y alquiler, se prevé que los proyectos de transformación urbana aumentarán la oferta y las compras callejeras en los próximos años continuarán creciendo.
