Gané una subasta después de dar una oferta más alta que otros cinco compradores de vivienda … Entonces el agente inmobiliario me dijo algo que me puso completamente desprevenido

Una mujer australiana que pensó que finalmente había asegurado la casa de sus sueños ha dicho que se siente ‘engañada’ después de que la venta cayó menos de una hora después.

Laura Clare33, dijo que fue sometida a una plataforma de licitación «engañosa» y «engañosa» cuando presentó una oferta en una casa en el Gold Coast en Queensland.

Cuando la Sra. Clare inspeccionó la casa a principios de este mes, le dijeron que el vendedor quería moverse rápidamente con las ofertas finales al día siguiente.

Después de enviar una oferta, el agente le dijo a la Sra. Clare El vendedor había recibido cinco presentaciones en torno a un precio similar y se les pediría a los compradores que ofertaran en una plataforma en línea donde el mejor postor reclamaría la casa.

Después de realizar la oferta más alta durante la agotadora subasta de cinco horas, la Sra. Clare comenzó a enviar mensajes de texto a sus amigos y a celebrar su compra.

Pero todo se derrumbó una hora más tarde cuando el agente llamó y dijo que el propietario había decidido que había sido demasiado apresurado y que quería hacer más casas abiertas.

El agente se había disculpado, pero Laura le dijo a Daily Mail Australia: «Estaba muy claro (la oferta) no fue como debía ir».

Reflexionando sobre la guerra de licitación «engañosa», la Sra. Clare admitió que el proceso era «extraño».

La mujer de Queensland, Laura Clare, de 33 años, pensó que había ganado una subasta de propiedad (en la foto)

La Sra. Clare (en la foto) sintió que había sido ‘engañada’ por la plataforma de licitación en línea

«He tratado con plataformas abiertas antes y ha sido muy transparente sobre los términos y condiciones y el propietario puede tomar cualquier oferta en el período de tiempo, así que pregunté si era así y (el agente) dijo que el propietario quiere el mejor precio, por lo que el precio superior obtendrá la propiedad», dijo.

La primera oferta llegó instantáneamente a $ 20,000 por la oferta final de Laura, que pensó que era «cuestionable», ya que «me llevó un tiempo confirmarse en la plataforma».

«Pensé que era extraño salir directamente y ofrecer más de $ 20,000 más cuando el agente había dicho que todas las ofertas habían sido una cantidad similar», dijo.

La Sra. Clare, quien compartió la experiencia en Tiktok, esperó hasta los últimos diez minutos de la subasta antes de organizar la oferta ganadora de $ 1,000 más.

La mujer de 33 años dijo que se quedó «enojada y molesta» después de que le dijeron que la «subasta no significaba nada» y al reflexionar cree que el agente «esperaba un frenesí de ofertas».

«Nunca habría ofertado si hubiera sabido que no había validez en mi oferta y que todos pudieran ver lo que está sobre la mesa y luego se retiran de todos modos», dijo.

La cantante dijo que deseaba que el agente hubiera sido «transparente» con ella e instó a otros posibles compradores a tener cuidado con las subastas en línea.

«Creo que es realmente importante que las personas sepan en qué se están metiendo, conozca la diferencia entre las diferentes plataformas de licitación, haga muchas preguntas al agente sobre lo que significa si ganan la oferta», dijo.

La Sra. Clare (en la foto) ha instado a otros compradores a tener cuidado con las plataformas de licitación

‘¿Es legalmente vinculante? ¿Cuánto dura el período de enfriamiento? No sabía hacer estas preguntas hasta que esto me sucediera.

Laura visitó la próxima casa abierta de la propiedad y se enfrentó al agente cuando lo escuchó decirle a otros compradores que había habido varias ofertas.

«No me gusta que la gente sea jugada, así que quería asegurarme de que las personas que estuvieran allí no iban a jugar», explicó.

«Quería darles toda la información y informarles de sus tácticas para que no estuvieran en la misma posición que yo».

Ella agregó: «Lo curioso es que lo habría comprado y probablemente habría pagado más si hubiera hecho lo correcto».

Fundador de Bluestone Property Corporation, James Andersondescribió las plataformas de licitación en línea como «una táctica realmente buena para el agente y el propietario, pero totalmente incorrecto para el comprador promedio».

«Es totalmente poco ético porque en un tratado privado no debería poder ver otras ofertas y el agente no debería revelar ofertas a los otros compradores, por lo que esto realmente está creando un fuerte sentido de competencia cuando realmente no deberían ser», dijo.

El agente inmobiliario James Anderson (en la foto) criticó la subasta en línea era ‘poco ética’

‘Los programas permiten a los compradores competir por una propiedad ingresando sus ofertas en línea. Crea una sensación de una subasta sin que sea una subasta oficial. No es una campaña de subasta legalmente vinculante. Básicamente es lo mismo que solo el tratado privado ahora.

Anderson ofreció algunos consejos contundentes a los compradores de viviendas por primera vez que se encontraron con una de estas plataformas.

«Encuentre su mejor y mejor oferta para cualquier propiedad dada y los términos que está dispuesto a ofrecer y enviarla al agente», dijo.

«Dígale al agente que no está dispuesto a competir en este programa y no desea que su oferta sea divulgada a otros compradores».