Jim Chalmers se niega a descartar un cambio drástico para los propietarios: lo que necesita saber
Tesorero Jim Chalmers ha dejado la puerta abierta para reformar las exenciones fiscales para los propietarios de los inversores después de que los sindicatos pidieran una restricción al engranaje negativo.
La secretaria de ACTU, Sally McManus, participante en la mesa redonda de reforma económica del gobierno, ha pedido un engranaje negativo y el descuento de impuestos de ganancias de capital del 50 por ciento para restringirse a una propiedad de inversión.
Según su propuesta, los acuerdos para los inversores existentes serían abuelos durante cinco años antes de que se introdujeran nuevas restricciones.
«Puede tener tantas propiedades de inversión como desee, pero en términos del beneficio fiscal, limitarlo a uno», dijo a ABC Insiders el domingo.
«A menos que lo cambiemos, las personas trabajadoras no pueden vivir donde trabajan, no pueden vivir donde crecieron, y está causando una enorme cantidad de presión para las personas».
Chalmers se negó el miércoles descartar restricciones de engranajes negativos y el descuento de impuestos sobre las ganancias de capital, a pesar del primer ministro Anthony Albanese Descarga cambios en la oposición después de que Labor había perdido el 2019 elección.
«Lo que he tratado de hacer, y no solo en relación con el Actu y otros que han hecho estas sugerencias, es que no quiero acudir a la costumbre de noquear ideas antes de entrar en la habitación», dijo a los periodistas en Canberra.
‘Quiero que la gente sienta que sus contribuciones se valoran porque lo son.
El tesorero Jim Chalmers ha dejado la puerta abierta para reformar las exenciones fiscales para los propietarios de los inversores después de que los sindicatos pidieran una restricción al engranaje negativo
«En primer lugar, cuando se trata de esas áreas, el gobierno no ha cambiado sus políticas ni sus posiciones en esas áreas».
La Sra. McManus rechazó una sugerencia reformando el engranaje negativo y el descuento del impuesto sobre las ganancias de capital del 50 por ciento equivaldría a una promesa rota, dada que Albanese ganó las elecciones de 2022 desechando las políticas de su predecesor laborista.
«Solo digo que tenemos que morder la bala, como, de lo contrario, solo estamos diciendo» los jóvenes demasiado malos, no podrás ser dueño de una casa, olvidar incluso pensar en ello «, dijo.
‘Desde 2019, el problema empeora, continuará empeorando a menos que el gobierno sea lo suficientemente valiente como para hacer algo al respecto.
«Estamos abandonando esas generaciones y creemos que es fundamentalmente incorrecto».
El precio promedio de la vivienda de la ciudad capital de Australia de $ 1.045 millones es tan costoso que alguien con un depósito hipotecario del 20 por ciento ahora tendría que ganar $ 161,000 al año solo para obtener una hipoteca.
Eso es significativamente más que el salario promedio de tiempo completo de $ 102,742, lo que significa que solo los ganadores de altos ingresos o una pareja de doble ingreso pueden pagar una casa en una gran ciudad.
Los laboristas bajo el ex líder Bill Shorten perdieron las elecciones de 2016 y 2019 con un plan para restringir el engranaje negativo a solo futuras compras de propiedades nuevas y reducir a la mitad el descuento de impuestos sobre las ganancias de capital del 50 por ciento al 25 por ciento.
La secretaria ACTU, Sally McManus, participante en la mesa redonda de reforma económica del gobierno, ha pedido un engranaje negativo y el descuento de impuestos sobre las ganancias de capital del 50 por ciento para restringirse a una propiedad de inversión.
Desde septiembre de 1999, un inversor que obtuvo una ganancia de capital de $ 100,000 en una propiedad solo tendría que agregar $ 50,000 a sus ingresos imponibles para ese año financiero.
Los Verdes tienen una posición similar al ACTU, ya que desean un engranaje negativo y el descuento de impuestos de ganancias de capital del 50 por ciento restringidas a una propiedad de inversión.
Desde julio de 2024, el gobierno federal y los estados han tenido un plan para construir 1,2 millones de viviendas durante cinco años, con la esperanza de que eso impulse la oferta de vivienda y aborde los problemas de asequibilidad.
Sin embargo, la Cotalidad del Grupo de datos inmobiliarios señaló que Australia no había construido más de un millón de hogares en un período de tiempo similar desde los cinco años hasta 2019.
La jefa de investigación de Cotalidad de Australia, Eliza Owen, dijo que el período coincidió con problemas de calidad en nuevos apartamentos, especialmente en Sydney.
«Si bien se completaron muchas viviendas nuevas, esto no necesariamente condujo a buenos resultados de vivienda: los resultados de crecimiento de capital para los inversores generalmente han sido muy pobres para los apartamentos de 2010 y los defectos fueron tan abundantes que algunas viviendas nuevas ni siquiera se podían vivir», dijo.
Agregó que es poco probable que las compañías de construcción puedan construir más hogares, incluso con objetivos gubernamentales.
«Mientras que los gobiernos estatales y locales se centran en las aprobaciones y en mejorar la viabilidad de los nuevos proyectos, las empresas de construcción continúan estirándose en una tubería ya hinchada y los márgenes reducidos», dijo.
El precio promedio de la vivienda de la ciudad capital de Australia de $ 1.045 millones es tan costoso que alguien con un depósito hipotecario del 20 por ciento ahora tendría que ganar $ 161,000 al año solo para obtener una hipoteca (en la foto es una subasta de Sydney)
