La pareja se verá obligada a arrancar su calefacción central y su patio en su cabaña de £ 375k después de perder la pelea de la cancha superior con vecinos por la cerca que «arruinó picnics»
Se le ha ordenado a una pareja que retire parte de su patio y desmantele su sistema de calefacción central después de perder una pelea legal con sus vecinos por una cerca que supuestamente restringió el acceso a parte de su jardín.
Helen Faber, una contadora, y su compañera Dominic Miles presentaron un reclamo contra sus vecinos, Richard y Katherine Reid, alegando que una cerca de madera instalada en 2021 había reducido el ancho de un camino compartido por 40 cm.
Afirmaron que esto dificultaba el transporte de artículos, como una bandeja de picnic hasta el otro extremo de su jardín.
Argumentaron que la cerca equivalía a una «molestia» y causó una «interferencia sustancial» con su derecho de paso, alegando que el estrechamiento del camino dificultaba llevar «una gran bandeja de picnic cargada de comida y bebidas … sin derramar las bebidas».
La pareja, que había regresado a su casa de Oxfordshire después de vivir en FranciaTomó el caso ante el Tribunal del Condado de Oxford, pero la jueza Melissa Clarke desestimó su reclamo.
Descubrió que la nueva cerca no interfiría con sus derechos legales de acceso, afirmando que el derecho de paso solo se aplicaba al paso a pie.
El tribunal también encontró que parte del patio de la pareja y una tubería de petróleo conectada a su sistema de calefacción central invadieron la tierra de sus vecinos, que equivalen a la allanamiento.
El juez Clarke ordenó la eliminación de ambos, dictaminando: ‘Los demandantes ahora aceptan que el derecho de paso es propiedad de Forge Cottage.
«La instalación de los demandantes de una línea de petróleo sobre la derecha de paso es una violación en la tierra de Forge Cottage y los acusados tienen derecho a una orden judicial que requiere que los demandantes la eliminen».
Helen Faber y Dominic Miles fuera del Tribunal Superior de Londres. La pareja presentó un reclamo contra sus vecinos, Richard y Katherine Reid, alegando que una cerca de madera instalada en 2021 había reducido el ancho de un camino compartido por 40 cm.
La imagen muestra el patio en Helen Faber & Dominic Miles £ 375K Cottage en Oxfordshire
Argumentaron que la cerca (derecha) ascendió a una ‘molestia’ y causó una ‘interferencia sustancial’ con su derecho de paso, alegando que el estrechamiento del camino dificultó llevar ‘una gran bandeja de picnic cargada de comida y bebidas … sin derramar las bebidas «
Agregó que la tubería era «susceptible al daño» y representaba un riesgo de contaminación para la propiedad de Reids.
La Sra. Faber y el Sr. Miles apelaron ante el Tribunal Superior, argumentando que los propietarios anteriores de Forge Cottage habían permitido que se instalara la tubería de petróleo y el patio y que sería «inconcebible» requerir su eliminación.
Sin embargo, el juez Richard Smith confirmó el fallo original, afirmando que la pareja intentaba introducir un nuevo argumento legal demasiado tarde en el proceso.
Dijo que su reclamo con respecto a la dificultad «llevar una bandeja de metro con gafas llenas no avanzó los asuntos», y dictaminó que el argumento del impedimento, basado en el supuesto consentimiento previo de los vecinos, no podía considerarse como no había sido parte del juicio original.
Concluyó: ‘No hay injusticia para los recurrentes al negarse a permitirles ejecutar este nuevo caso; Podrían haberlo hecho desde el principio, pero no lo hicieron.
El fallo significa que la pareja ahora debe quitar la tubería de aceite, dejar su casa sin calefacción o agua caliente, y desmantelar parte de su patio que se extiende hacia la propiedad vecina.
Las dos propiedades, Forge Cottage y Pear Tree Cottage, comparten un camino que corre junto y detrás de las casas. Aunque ambas partes tienen un derecho de paso, la tierra en sí es propiedad de los Reids.
La disputa comenzó en 2021 y ha durado cuatro años, involucrando múltiples audiencias y culminando en la reciente decisión del Tribunal Superior.
La imagen muestra el patio en Helen Faber & Dominic Miles £ 375K Cottage en Oxfordshire
Helen Faber. La pareja, que había regresado a su casa de Oxfordshire después de vivir en Francia, llevó el caso al Tribunal del Condado de Oxford, pero la jueza Melissa Clarke desestimó su reclamo
Él dijo: ‘El argumento del impedimento solo se planteó en las presentaciones después de que los encuestados habían cerrado su caso.
‘Los recurrentes’ en su esqueleto de apelación que los predecesores de los encuestados en el título ‘acordaron y/ o aceptaron la instalación del tanque de petróleo y la tubería de combustible’ va más allá del caso de los recurrentes ‘declaró que’ no se recibieron objeciones ‘o la evidencia de que sus antiguos vecinos les agradecieron por dejarlos saber sobre la línea de petróleo.
‘Permitir que los recurrentes ejecutaran lo que es una defensa del impedimento propietario muy sensible de hecho en la undécima hora sin previo aviso y divulgación y presenciar evidencia específicamente dirigida a él, habría funcionado una injusticia obvia para los encuestados.
‘No hay injusticia para los recurrentes al negarse a permitirles ejecutar este nuevo caso; Podrían haberlo hecho desde el principio, pero no lo hicieron «, concluyó el juez, rechazando el desafío del Sr. Miles y la Sra. Faber.
