Los suburbios ritzes en una ciudad australiana donde los precios de la vivienda se desploman
Precios de propiedades en algunos de SydneyLos suburbios más glamorosos han caído a pesar del mercado inmobiliario de Australia.
Los suburbios orientales de Vaucluse de la ciudad, Waverley, Woolloomoooloo y Darlinghurst tienen Visto el precio medio cae de hasta $ 750,000.
Los suburbios de las playas del norte ricas varoniles y Fairlight también tienen Visto grandes disminuciones en los precios de las propiedades durante el año pasado.
A pesar de la caída de las tasas de interés que conducen a un aumento en el valor inmobiliario en el resto del mercado, los vecindarios más deslumbrantes de Sydney han Los precios vistos se desploman.
En cambio, los compradores han estado recurriendo a áreas más asequibles como costo de vida Las presiones continúan afectando a los australianos, según los datos de Proptrack informados por Realestate.com.
La reducción de la demanda en estos vecindarios generalmente buscados ha presionado a los vendedores en estas áreas ricas, mientras que los compradores han recibido más poder para negociar.
Durante el año pasado, los precios en las áreas enumeradas, que se encuentran en los suburbios del este y las playas del norte, cayeron en un promedio de más del 14 por ciento.
Los precios de las propiedades varoniles fueron un promedio de alrededor de $ 750,000 más bajos este año en comparación con 2024, mientras que en la vecina Fairlight, la diferencia fue de alrededor de $ 600,000.
Los suburbios orientales de Sydney de Vaucluse, Waverley, Woolloomoooloo y Darlinghurst han visto caídas medias de precio de hasta $ 750,000 (en la foto, Vaucluse en la costa de Sydney)
Darlinghurst (en la foto) ha visto una caída significativa en los precios de las propiedades a medida que los posibles compradores buscan áreas más baratas para aprovechar al máximo las tasas de interés de la caída
Las áreas de North Shore, incluidas Cammeray, Cremorne, Gordon, Kirribilli, Neutral Bay y Lindfield, también han visto grandes caídas entre el 10 y el 14 por ciento.
Los suburbios del sur Blakehurst, WoooloWare y Kingsgrove han visto caídas significativas en los precios de la vivienda, así como Glebe y Strathfield South, en el oeste interior.
El economista del Grupo REA, Eleanor Creagh, dijo que la incertidumbre sobre la economía global jugó un papel importante en la caída de los precios de las propiedades en áreas ricas.
«Los compradores en algunos mercados premium pueden haber sido más cautelosos», dijo.
‘Estos compradores suelen ser menos sensibles a las tasas hipotecarias y más receptivas a factores macroeconómicos más amplios.
«Con la reciente incertidumbre en torno a las perspectivas económicas y la volatilidad en los mercados de capital, algunos compradores de alta gama pueden estar teniendo precaución (y) retrasando las decisiones de actualización».
La Sra. Creagh señaló que esto estaba en contraste con un aumento en los australianos que buscaban comprar casas en áreas en el extremo más barato del mercado.
Los suburbios de Northern Beaches, incluido Manly, han visto precios de propiedades $ 750,000 más bajos este año, en promedio, en comparación con 2024, mientras que en Fairlight, la diferencia fue de alrededor de $ 600,000 (en la foto, vista aérea de las playas del norte de Sydney)
Los recortes de tarifas del Banco de la Reserva en febrero y pueden haber resultado en el aumento de la capacidad de endeudamiento para que los posibles compradores aumenten.
Este aumento ha ayudado a impulsar un aumento en los precios de las propiedades en algunas áreas, dijo la Sra. Creagh.
Aunque la debilidad en el mercado a fines del año pasado justo antes de que los recortes de tarifas deben tenerse en cuenta al observar las cifras anuales de precios.
El subastador Damien Cooley, director de Cooley, una de las casas de subastas más grandes de Sydney, dijo que los compradores de la casa no estaban interesados en propiedades con inconvenientes a menos que se les ofreciera a precios significativamente reducidos.
Las casas que se consideran ‘de grado A’, y proporcionan a un comprador todo lo que está buscando, todavía se venden bien.
Pero, las casas de ‘grado C’ y ‘de grado D’ que requieren mejoras sustanciales estaban luchando, dijo Cooley.
