Un importante banco australiano ha reducido las tasas hipotecarias fijas por segunda vez este año en un signo de los prestatarios puede esperar un alivio muy necesario.
Macquarie Bank, el quinto banco más grande de Australia, ha reducido sus tasas fijas de dos y tres años en 16 puntos básicos a 5.39 por ciento.
La experta en monedas de Mozo Rachel Wastell dijo que Macquarie estaba revolviendo en los cuatro grandes bancos.
«Los cuatro grandes deberían tener cuidado, ya que Macquarie está haciendo movimientos y será uno para ver en el próximo año mientras predigo que continuarán haciendo crecer su libro de préstamos hipotecarios y su posición como prestamista principal», dijo.
«Además, para los propietarios de viviendas australianas que prefieren el banco con un» gran banco «, tienen la seguridad adicional de trasladar su préstamo hipotecario al quinto prestamista de Australia».
Los prestamistas de Australia ofrecen tasas fijas que son más competitivas que sus hipotecas de tarifas variables.
Los mercados financieros esperan dos recortes más de tasas de interés del banco de reservas este año, que reducirían la tasa de efectivo al 3.6 por ciento del 4.1 por ciento actual.
Eso haría que los prestatarios con una tasa variable obtengan otro recorte de tasa de puntos básicos.
Macquarie Bank, el quinto banco más grande de Australia, ha reducido sus tasas fijas de dos y tres años en 16 puntos básicos a 5.39 por ciento (en la foto es una sucursal bancaria en Sydney)
La experta en dinero de Mozo, Rachel Wastell, dijo que Macquarie se estaba volviendo loco en los cuatro grandes bancos
La tasa fija de dos años más baja de Macquarie de 5.39 por ciento atiende a los prestatarios con un depósito hipotecario del 30 por ciento, y está disponible como parte de un paquete compensado.
En comparación, la tasa variable más baja de Macquarie Bank está en 5.89 por ciento para los prestatarios con un depósito equivalente del 30 por ciento.
Un prestatario que fijó su hipoteca durante dos años no estaría peor si el Banco de la Reserva solo reduzca las tasas dos veces más.
Pero estarían peor si el recorte de RBA se clasifica tres veces más a 3.35 por ciento.
Alguien con una hipoteca promedio de $ 600,000 sería de $ 93 por mes o $ 1,116 al año peor si fijó su tasa durante dos años en lugar de permanecer con una tasa variable.
La Sra. Wastell sugirió dividir un préstamo entre las porciones fijas y variables como cobertura contra menos recortes de tarifas, si la inflación sube nuevamente, o más recortes de tarifas, en caso de que los aranceles de Donald Trump causen una recesión global.
«Encontrar sus apuestas con un préstamo dividido podría darle lo mejor de ambos mundos: estabilidad en los pagos y al mismo tiempo beneficiarse si las tasas caen más allá», dijo.
‘El hecho de que el RBA inició el ciclo de corte de tarifas el mes pasado, y la mayoría de los prestamistas aprobaron el corte, no significa que los recortes de RBA futuros se transmitirán de la misma manera.
Los mercados financieros esperan dos recortes más de tasas de interés del banco de reservas este año, que tomarían la tasa de efectivo a un 3,6 por ciento de 4.1 por (en la foto, viviendas en Brisbane)
«Existe un nivel de incertidumbre económica por delante, especialmente con el riesgo de que los aranceles de Trump puedan alimentar la inflación o ralentizar el ritmo del ciclo de corte de tasa».
El acero y el aluminio australiano exportados a los Estados Unidos han sido golpeados con aranceles del 25 por ciento.
Es probable que las exportaciones farmacéuticas y agrícolas sean afectadas con los impuestos de importación estadounidense a partir del 1 de abril.
Esa es también la fecha de la próxima decisión de tasa de interés del Banco de la Reserva de Australia.
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