El divorciado multimillonario ordenó su mansión de £ 19 millones donde Dickens una vez vivió después de perder la pelea de la corte con el banco
Se ha ordenado a un divorciado multimillonario de su histórica mansión de £ 19 millones, que alguna vez fue el hogar de Charles Dickens, después de perder una pelea judicial con su banco.
La agente inmobiliaria de alta gama Deborah Fiorentino, de 63 años, fue demandada después de que no pagó la hipoteca de su casa de Regents Park de Grado I, dejándola más de £ 10 millones de deuda.
La Sra. Fiorentino, la ex esposa del aristócrata italiano Giovanni Fiorentino y el abogado de divorcio británico de celebridades Raymond ‘Jaws’ Tooth, corrió los atrasos masivos después de otorgar un préstamo de £ 17.85 millones en la casa y otras propiedades.
Pero dejó de pagar su hipoteca en diciembre de 2022 y, a pesar de quejarse de que el banco la había tratado gravemente, ahora ha sido ordenada por un juez.
El juez Nicholas Parfitt, sentado en el Tribunal de Mayores y del Condado de City, dijo que la Sra. Fiorentino había dejado en claro que la casa era su «único activo» y que no iba a hacer más entregas.
La casa de siete camas en Hanover Terrace, con vistas a Regent’s Park Boating Lake, es donde Dickens pasó el verano de 1861, cuando escribió ‘grandes expectativas’.
Diseñado por el arquitecto neoclásico de Buckingham Palace y Marble Arch John Nash, recientemente ha sido renovado para presentar su propio gimnasio y sauna, y ahora es el hogar de la rica divorciada MS Fiorentino.
La Sra. Fiorentino es una ex agente inmobiliaria local, que después de establecer su propia oficina construyó una cartera de casas de lujo en algunos de los distritos más ricos de Londres.
La agente inmobiliaria de alta gama Deborah Fiorentino, de 63 años, fue demandada después de que no pagó la hipoteca de su casa de Regents Park de Grado I, dejándola más de £ 10 millones de deuda.
El agente inmobiliario de alto vuelo obtuvo un préstamo de £ 17.85 millones contra la mansión de grado I (en la foto), una casa de Mews separada y una tercera propiedad en Hampstead antes de correr atrasos masivos, según un tribunal, un tribunal escuchó
A principios de los 90, se casó con el aristócrata italiano, el Sr. Fiorentino, padre de sus dos hijos.
Los niños vivían con él entre sus dos grandes casas familiares en Nápoles, mientras que la Sra. Fiorentino continuó comprando casas más caras.
Uno de Hampstead pertenecía al pionero cirujano plástico Sir Harold Gillies, mientras que su antigua casa en Frognal, también en Hampstead, era donde las estrellas, incluidas las vendedores de Peter y Elizabeth Taylor, disfrutaron de fiestas de jardín en los años 60.
En 2008, se separó de su segundo esposo, el abogado de divorcio Top Raymond ‘Jaws’ Tooth, que trabajó en los divorcios de Roman Abramovich, Jude Law, Michael Barrymore y Colin Montgomerie.
Pero representando a Banque Havilland en la corte la semana pasada, Michael Walsh KC dijo que la Sra. Fiorentino, «supuestamente un individuo de alto patrimonio neto», ahora se había demostrado no poder pagar sus deudas.
Ella obtuvo el préstamo de cinco años de £ 17.85 millones con el banco en marzo de 2019, asegurado contra Hanover Terrace House y Mews, y la tercera propiedad en Frognal.
Aunque se vendió Frognal, permitiendo que los ingresos pagaran el préstamo, todavía se quedó con más de £ 10.2 millones, y la deuda aumentó en casi £ 2,000 por día, dijo el abogado.
Pero después de diciembre de 2022, ella no había cumplido con los pagos de intereses, dijo, diciéndole al juez que «evidentemente no puede permitirse pagar».
En la foto está la calle exclusiva cerca del parque de Regent donde se encuentra su mansión
En 2008 se separó de su segundo esposo, el abogado de divorcio Top Raymond ‘Jaws’ Tooth (en la foto)
«La conclusión irresistible aquí es que ella es persistentemente incapaz de cumplir con sus obligaciones», dijo Walsh.
‘No ha realizado ningún pago por intereses desde diciembre de 2022 en este préstamo.
«La realidad es que ella ha tenido tiempo suficiente para pagar las cantidades adeudadas por ella y no puede hacerlo».
Le pidió al juez que hiciera una orden de desocupar la casa para que pueda venderse y que el banco recuperara su dinero.
Sin embargo, la Sra. Fiorentino luchó contra el reclamo argumentando que debido a que tiene un reclamo separado contra el banco alegando un trato injusto, la orden no debe hacerse.
Su abogado, Thomas Rothwell, afirmó que el banco había tomado una «actitud innecesariamente beligerante» contra ella y que había sido «tratada sin razón».
Se le había impedido refinanciar su préstamo, costando sus millones en gastos adicionales e intereses, lo que significa que el monto que debe debe reducirse en al menos £ 2.45 millones.
Pero en el caso del caso, el juez Parfitt dijo que su caso contra el banco no podía decidirse ahora y que «la ley está bien establecida que los derechos de seguridad otorgados tienen prioridad sobre la causa de la acción».
El tribunal escuchó que la Sra. Fiorentino había afirmado que la casa estaba cerca de vender varias veces, incluso una vez a un futbolista de la Premier League no identificado, pero una venta no había llegado a un intercambio de contratos.
Continuó: ‘Según los documentos financieros, los pagos de intereses se pagaban trimestralmente. Es común que, desde diciembre de 2022, el acusado no haya realizado tales pagos.
‘De hecho, el acusado ha elegido no hacer pagos en la cuenta hipotecaria desde diciembre de 2022 y no propone hacer ninguno en el futuro.
«El acusado ha dejado en claro que su único activo es Hanover, por lo que no tiene medios para hacer ningún pago al banco que no sea a través de una venta de Hanover o refinanciar Hanover».
Dijo que ella había presentado pruebas sobre sus intentos de vender la casa ella misma, pero eso mostró solo un «ciclo repetido de ofertas informales aceptadas y nada más allá».
Durante la audiencia la semana pasada, el tribunal escuchó que la Sra. Fiorentino había afirmado que la casa estaba cerca de vender varias veces, incluso una vez a un futbolista de la Premier League sin nombre, pero una venta no había llegado a un intercambio de contratos.
El abogado del banco, el Sr. Walsh, sugirió que le había acusado demasiado de ser «incapaz de comercializar adecuadamente esta propiedad» y señalar el hecho de que inicialmente había comercializado la casa de la casa por una casa de «£ 19.95 millones», antes de vender por poco más de £ 11 millones.
En su fallo, el juez dijo sobre sus reclamos de venta cercana: «En el mejor de los casos, es una secuencia de ventas esperadas que nunca se acercan a ser una probabilidad sustancial».
«En peor, está generando evidencia para resistir las consecuencias de su posición legal que surge de los documentos financieros y sus incumplimientos, incluso en su forma más básica e indiscutible de no pagar al final del término».
Sin embargo, el juez le otorgó a la Sra. Fiorentino una estadía de ejecución de tres meses para que pueda hacer un último esfuerzo para vender su casa histórica antes de que se recupere.
Él ordenó que de otra manera debía renunciar a la casa de la casa al banco a las 4 p.m. del 21 de agosto.
Su reclamo contra el banco por presuntas pérdidas financieras tendrá lugar en una fecha posterior.
