Prepárese para un recorte de mega tarifa: el jefe de RBA le da esperanza a millones de prestatarios, pero no todas son buenas noticias
Los prestatarios de la casa australianos podrían esperar un recorte de tasas de interés de gran tamaño, ya que el Banco de la Reserva admite que ha examinado las tasas de recorte en 50 puntos básicos.
El Banco de la Reserva redujo el martes las tasas de interés en 25 puntos básicos, recuperando la tasa de efectivo al 3.85 por ciento por primera vez desde junio de 2023.
Esto también marcó la segunda disminución de las tasas de interés para 2025, con inflación Ahora de vuelta dentro del objetivo de dos a tres por ciento de RBA por primera vez en cuatro años.
En una señal, el RBA pronto entregará un recorte mucho mayor, el gobernador del Banco de la Reserva, Michele Bullock, dijo que se consideró un mayor recorte de puntos básicos el martes; esto habría ahorrado a un prestatario promedio $ 200 en reembolsos mensuales.
‘En primer lugar, fue una decisión de consenso. Lo que la junta discutió eran dos opciones: mantener o inferior ‘, dijo a los periodistas en Sydney.
‘Hubo una pequeña discusión sobre Hold y eso fue, más o menos, dejar de lado bastante rápido. (Entonces) La discusión fue sobre un corte y cuán grande (sería). Hubo una discusión sobre 50 y 25. ‘
Los prestatarios no han tenido un recorte de tasa de 50 puntos básicos desde mayo de 2012, luego del final del auge minero. La RBA alivió las tasas en cantidades más pequeñas durante Covid en 2020.
El último recorte de tasas de la RBA hará que las tasas de préstamos hipotecarios variables estándar entre los cuatro grandes bancos caen bajo el seis por ciento.
Los prestatarios en casa australianos pueden esperar una reducción de tasas de interés de gran tamaño con la alerta del Banco de la Reserva sobre la posibilidad de una recesión
Otra reducción de tasas de 50 puntos básicos en la próxima reunión del Banco de la Reserva en julio una vez combinado con el alivio del martes, ahorraría a un prestatario con una hipoteca promedio de $ 660,000 otros $ 209 en sus reembolsos mensuales.
Haría que la tasa de efectivo caiga al 3,35 por ciento por primera vez desde marzo de 2023, y ver la tasa hipotecaria solo en línea cerca del nivel del 5 por ciento.
Pero la Sra. Bullock también tenía algunas noticias no tan bienvenidas para los australianos.
Ella dijo que la Junta de Política Monetaria de RBA estaba preocupada por la posibilidad de una recesión en los próximos dos años, ya que los aranceles de Donald Trump perjudicaron el crecimiento global y causaron que la economía de Australia se redujera durante dos trimestres consecutivos.
«Si nos fijamos en nuestro análisis de escenarios, sugiere que en un resultado realmente malo, posiblemente podría haber una recesión, sí, pero eso es en las circunstancias muy extremas», dijo.
«Por el momento, no estamos mirando eso, debemos estar alertas».
La última recesión de Australia fue en 2020 durante los bloqueos Covid, pero una recesión inducida por el aumento de la tasa no ha ocurrido desde 1991.
El gobernador del Banco de la Reserva, Michele Bullock, dijo que el martes se consideró un mayor recorte de 50 puntos básicos, lo que habría ahorrado a un prestatario promedio $ 200 en pagos mensuales
El Banco de la Reserva espera que continúe el crecimiento económico lento hasta al menos a mediados de 2027.
Solo se esperaba que la economía de Australia creciera un 1,8 por ciento durante 2024-25,
El pronóstico de ritmo de crecimiento del 2.2 por ciento para 2027 todavía está muy por debajo del promedio de tres décadas a largo plazo del 3 por ciento.
El mercado de futuros espera que la tasa de efectivo de RBA caiga al 3.1 por ciento para fines de 2025, por primera vez desde febrero de 2023, lo que implicaría otros 75 puntos básicos de alivio del Banco de la Reserva.
Es probable que más recortes de tarifas vean otro auge en los precios de la vivienda, y la inmigración todavía a niveles altos.
Pero la Sra. Bullock dijo que el efecto de los recortes de tarifas en los precios de la vivienda no era su principal preocupación, a pesar de que encerrará a más jóvenes fuera del mercado inmobiliario.
«Entiendo que las personas están realmente preocupadas por los precios de la vivienda», dijo.
«Nuestro enfoque tiene que estar en la inflación y si lo correcto es hacer en términos de empleo e inflación es reducir las tasas de interés, creo que tenemos que aceptar lo que eso podría implicar para los precios de la vivienda porque, como dije anteriormente, el problema de la vivienda es la oferta, la demanda y si comenzamos a pensar: ‘Bueno, ¿bajamos las tasas de interés debido a los precios de la vivienda?’ – Vamos a quitarnos el ojo de la pelota, que es la inflación y el empleo, y no creo que sea lo correcto ».
El jefe de RBA dijo que la oferta de viviendas no era su responsabilidad clave.
«Entonces, reconozco que algunas personas están preocupadas de que a medida que bajen las tasas de interés, los precios de la vivienda aumentarán, pero otras políticas realmente tienen que intensificar aquí y abordar lo que es una escasez de vivienda», dijo.
