Western Paradise desafía todas las probabilidades con un auge inmobiliario de un millón de dólares gracias al «arma secreta» del estado
Un estado occidental más conocido por sus estaciones de esquí de clase mundial y los hermosos parques nacionales ahora también está recibiendo atención por un ‘arma secreta’ que hace que su mercado inmobiliario sea atractivo para los compradores ricos.
Wyoming es uno de los nueve estados que no tiene impuesto individual sobre la renta.
Otros estados que carecen de un impuesto sobre la renta que se componen al cobrar a los propietarios de viviendas más altos impuestos a la propiedad, incluidos Texas y New Hampshireque ambos tener tasas efectivas más altas que Nueva York o California.
Wyoming no hace eso. En cambio, sus impuestos a la propiedad se encuentran entre los más bajos de la nación, según los no partidistas Fundación.
Además de todo esto, Wyoming tiene algunos de los términos más amigables del país en sus fideicomisos de dinastía, tipos especiales de cuentas que permiten a las personas ultra ricas transmitir sus fortunas prácticamente libres de impuestos.
Mientras que otros estados limitan cuánto tiempo pueden durar estos fideicomisos, Wyoming les permite continuar durante varios cientos de añosde acuerdo a Charles Schwab.
De acuerdo a REALTOR.COMEl estado de refugio fiscal de Wyoming ha llevado a un aumento en los intereses por las mansiones por valor de más de $ 1 millón, desafiando las estadísticas nacionales, que mostró que las ventas de viviendas de lujo se hundieron a medida que los compradores ricos se retiraron de los acuerdos.
El estado tiene el beneficio adicional de ser un paraíso de la naturaleza, ya que es el hogar de la aclamada ciudad de esquí Jackson Hole y Yellowstone, el segundo parque nacional más grande del país.
El estado del paraíso fiscal de Wyoming, más la belleza natural de Jackson Hole, Yellowstone y la gama montañosa de Grand Teton (en la foto) ha convertido al estado en un favorito para los compradores ricos
En la foto: una mansión multimillonaria que alguna vez fue propiedad de Heather Thomas en Jackson Hole, una ciudad en casa de una estación de esquí de clase mundial
Foto: Otra casa en Wilson, una ciudad cerca de Jackson Hole
En mayo, Wyoming tenía un total de 2,208 listados, muy por detrás de los estados vecinos Montana (5,155) e Idaho (7,986), según datos de Realtor.com.
Pero hay muchas más opciones de lujo en Wyoming, con un 3 por ciento de todos los listados que valen más de $ 5 millones. Idaho llega a 1.3 por ciento y Montana con 1.9 por ciento.
La mayoría de las casas caras se encuentran en el condado de Teton, donde están Jackson Hole y Teton Mountain Corden.
El precio medio de la lista en ese condado es de $ 2.95 millones, que está muy por encima del precio medio del estado de $ 495,000.
Jackson Hole ha sido durante mucho tiempo un refugio de celebridades, con Harrison Ford, Sandra Bullock y Kanye West, habían comprado propiedades allí.
En mayo, el 82 por ciento de los listados de más de $ 5 millones estaban en el condado de Teton. El otro 12 por ciento estaba ubicado en áreas rurales fuera del área de Teton y en su mayoría eran granjas y ranchos.
Otro factor de por qué Wyoming, específicamente el área alrededor de Jackson Hole, está tan orientado a casas multimillonarias es que existe tal dominio en el suministro de tierras.
Aproximadamente el 97 por ciento de las tierras del condado de Teton son tierras federales públicas, en las que no se puede construir. Una pequeña porción del 3 por ciento restante es la tierra protegida, deja no tanta área para que los desarrolladores la construyan.
En la foto: La casa principal de un rancho histórico de Wyoming en Meeteetse, una ciudad de 300 personas que está a aproximadamente 200 millas de distancia de Jackson Hole
Wyoming golpea por encima de su peso en listados de más de $ 10 millones, pero se queda atrás en la marca de $ 1 millón
Debido a que hay muy poca tierra disponible, los precios se han mantenido empinados. Esto, junto con las ventajas fiscales en Wyoming, ha llevado a un fuerte interés entre las personas de alto patrimonio neto.
Wyoming golpea por encima de su peso en listados de más de $ 10 millones, pero se queda atrás en la marca de $ 1 millón.
Para las personas que poseen casas de menos de $ 10 millones, es más probable que tengan hipotecas, lo que las hace más sensibles a las condiciones del mercado como las tasas de interés.
Mientras tanto, los propietarios de viviendas por encima de ese umbral a menudo poseen su propiedad directamente. En el caso de que decidan vender su casa, es probable que no tengan tanta prisa por descargarla.
Los compradores en la categoría de $ 10 millones y más también a menudo compran casas en efectivo como activo estratégico o generacional.
Según Realtor.com, para listados con un precio de $ 5 millones o más, las casas se sientan en el mercado para una mediana de 187 días, en comparación con 81 en Idaho y 114 en Montana.
‘Las personas son más optimistas en sus precios y más seguros. Muchas personas no están apalancadas en su propiedad para que puedan venderlas, o no ‘, dijo Margi Barrie, un corredor asociado de Prugh Real Estate, sobre Wyoming.
