La única ciudad australiana donde casi todas las casas se vendieron con una ganancia ordenada, y los suburbios que no fueron tan afortunados

Brisbane ha arrebatado el título del mercado inmobiliario más rentable de Australia, con pronósticos el Queensland Capital – más Sydney y Adelaide – son Holdando hacia los máximos récord a mediados de 2026.

El mercado inmobiliario de Australia vio alrededor de 86,000 casas Cambiar las manos en el trimestre de marzo, con una ganancia promedio de $ 305,000 Según un nuevo informe.

El último informe de dolor y ganancia de la cotalidad mostró que la ganancia nominal promedio para los vendedores disminuyó marginalmente de $ 310,000 en el trimestre anterior, marcando la primera caída trimestral desde marzo de 2023.

En BrisbaneEl 99.7 por ciento de los vendedores hicieron un Profi, lo que lo puso justo por delante Adelaide (98.9 por ciento) y Perth (97.9 por ciento) como las ciudades de inversión inmobiliaria más seguras.

Darwin registró la tasa más alta de las ventas de la toma de pérdidas (26.2 por ciento) seguida de Melbourne (11.3 por ciento) y Sydney (7.7 por ciento).

La jefa de investigación de Cotalidad, Eliza Owen, dijo que los resultados reflejan un mercado inmobiliario en la transición, con la meseta en valores durante el ciclo de aumento de la tasa de interés que ahora es superado por un mercado alcista después de febrero y puede calificar los recortes, que ya han reavivado la demanda y aumentó los valores del 1,3 por ciento.

«Aunque la rentabilidad se mantuvo estable a principios de 2025, estamos viendo signos claros de impulso renovado», dijo.

«Dado que las reducciones de tarifas ahora fluyen hasta el crecimiento de la demanda y el valor del comprador, esperamos retornos de reventa más fuertes en los próximos meses».

Sydney ahora ha pasado al tercer más bajo entre las ciudades capitales con la mayor parte de las pérdidas derivadas de las unidades (en la foto, un hogar en Sydney)

En SydneyLos suburbios donde la mayor proporción de casas vendidas por una pérdida incluyó a Ryde (26.5 por ciento con pérdida media de $ 53,500), Parramatta (23.6 por ciento con pérdida media de $ 45,000) y Strathfield (20.3 por ciento con pérdida media de $ 68,000), mientras que Burwood y Ku-Ring-Gai también sufrieron grandes pérdidas.

Los suburbios de Melbourne que también sufrieron grandes pérdidas incluyeron a Merri-Bek, Yarra y Boroondara, y cada uno contribuyó alrededor del dos por ciento del total nacional.

En particular, se produjeron más de una de cada cuatro unidades que se hicieron una pérdida en solo cuatro áreas; Melbourne, Parramatta, Port Phillip y Stonnington.

La pérdida media fue de $ 44,000.

Australia regional superó una vez más a las capitales, con ganancias de reventa en Noosa, Busselton y Sunshine Coast superando los $ 400,000 en el trimestre de marzo.

La Sra. Owen dijo casa Las reventas continuaron superando a las unidades en el trimestre de marzo, con el ganancia mediana de reventa para casas un 73 % más alta que la ganancia de $ 205,000 para las unidades.

Ella atribuyó el bajo rendimiento relativo de unidades al exceso de oferta.

«Varios grandes mercados de apartamentos que vieron un auge de la construcción a fines de 2010 aún no se han recuperado materialmente», dijo.

El mercado inmobiliario de Australia vio que alrededor de 86,000 casas se vendieron en el trimestre de marzo (imagen de stock)

Se pronostica que los precios de las viviendas australianos continuarán aumentando con los precios récord que se esperan en Sydney, Brisbane y Adelaide para fines del año financiero 2026, Según el dominio.

Mientras tanto, Adelaide y Perth, los destacados artistas en los últimos años, están establecidos para un crecimiento positivo más lento, ya que los precios han alcanzado un nivel en el que el número de compradores potenciales se adelgaza significativamente.

El déficit nacional de viviendas siguió siendo un impulsor clave del crecimiento de los precios, con la demanda superando la oferta.

Las nuevas cifras de inmigración publicadas el jueves mostraron que el nivel de llegadas netas nuevamente excede los pronósticos del gobierno, y el gobierno admitió que su objetivo en la construcción de una nueva vivienda era poco probable que se cumpliera.